Статьи об обследовании зданий
Практические материалы инженеров: нормативы, методика, разбор типовых задач обследования.
Приёмка строительно-монтажных работ: КС-2, КС-3, скрытые работы и исполнительная документация
Что именно подписывает заказчик при приёмке работ, чем КС-2 отличается от КС-3, почему акты скрытых работ нельзя оформить задним числом и из-за чего задерживают оплату.
14 августа 2026 г.
Инженерные изыскания: когда заказывать, в каком объёме и почему отчёт возвращают из экспертизы
Объём изысканий зависит от проектного решения, которого ещё нет, — как выйти из этого круга, что определяет число выработок и по каким причинам отчёт возвращают на доработку.
13 августа 2026 г.
Энергопаспорт, декларация или программа энергосбережения: какой документ нужен вашей организации
Три документа по 261-ФЗ, которые постоянно путают: чем ежегодная декларация отличается от энергетического паспорта и от программы энергосбережения — и кому что нужно.
12 августа 2026 г.
Капитальный ремонт, реконструкция или техперевооружение: как отличить и почему это важно
Где проходит граница между капремонтом и реконструкцией по Градостроительному и Налоговому кодексам, почему определений три, и чем грозит ошибка в классификации.
11 августа 2026 г.
Тарифное дело: календарь кампании, состав заявки и почему регулятор срезает затраты
Когда подавать тарифную заявку, из чего складывается тариф и по каким основаниям орган регулирования исключает затраты из необходимой валовой выручки.
10 августа 2026 г.
Измерения для ввода объекта в эксплуатацию: что, когда и в каком порядке
Что делает измерение юридически значимым при вводе объекта: поверка приборов и сведения в федеральном фонде, аттестованные методики, область аккредитации лаборатории и проверка по реестру.
9 августа 2026 г.
Как выбрать организацию для обследования здания: что проверить до договора
Что проверить у подрядчика до подписания договора: СРО, лаборатория, поверка приборов, опыт в реестре закупок. И признаки, по которым заключение не примут.
8 августа 2026 г.
Проём в несущей стене: что можно, что нельзя и как усиливают
Как определить несущую стену, что проверяет поверочный расчёт при устройстве проёма, какие бывают решения по усилению и в каких случаях проём недопустим.
7 августа 2026 г.
Как подготовиться к обследованию здания: что нужно от заказчика
Какие документы собрать, какой доступ обеспечить и какие допуски оформить до выезда инженеров. Что делать, если документации не сохранилось, и что реально сдвигает сроки обследования.
6 августа 2026 г.
Категории технического состояния: что означает каждая и что делать дальше
Четыре категории по ГОСТ 31937-2024: чем отличаются, какие действия следуют за каждой и почему аварийная конструкция — ещё не аварийный дом.
6 августа 2026 г.
Как читать заключение по обследованию: структура отчёта и признаки халтуры
Из чего состоит заключение по обследованию здания по ГОСТ 31937-2024, что обязано быть в приложениях и по каким признакам видно, что отчёт делали формально.
5 августа 2026 г.
Обследование, экспертиза, госэкспертиза: пять разных работ, которые путают
Обследование, досудебное исследование, судебная экспертиза, ЭПБ и экспертиза проектной документации: кто проводит, что на выходе и что заказывать в вашей ситуации.
5 августа 2026 г.
Когда обследование обязательно: 384-ФЗ, Градостроительный кодекс и реальные основания
Разбор: откуда берётся обязанность обследовать здание. 384-ФЗ и эксплуатационный контроль по ГрК РФ, предписания, договор, отраслевые правила — и где ГОСТ только рекомендует.
5 августа 2026 г.
Зона влияния нового строительства: обследование окружающей застройки
Откуда берутся 30 метров зоны влияния, что входит в обследование окружающей застройки до начала работ, предельные деформации по СП 22.13330 и геотехнический мониторинг.
5 августа 2026 г.
Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений на ОПО: кому обязательна и как проходит
Когда здания на ОПО подлежат экспертизе промышленной безопасности по ст. 13 116-ФЗ, как устроена процедура по ФНП № 420, какие эксперты вправе её вести и зачем реестр Ростехнадзора.
4 августа 2026 г.
Лазерное сканирование или классические обмеры: что выбрать для вашего объекта
Сравниваем наземное лазерное сканирование и обмеры рулеткой, дальномером, тахеометром: точность по СП 47.13330.2016, скрытые расходы обеих технологий и что писать в задании.
4 августа 2026 г.
Обследование зданий после пожара: порядок, нормы и что решает заключение
Порядок обследования здания после пожара по СП 329.1325800.2017: акт местной комиссии, четыре зоны воздействия, оценка температуры, поверочный расчёт и категории состояния.
4 августа 2026 г.
ГОСТ 31937-2024: как проходит обследование технического состояния зданий
Разбор ГОСТ 31937-2024: этапы обследования зданий, четыре категории технического состояния, рекомендуемая периодичность и отличия от ГОСТ 31937-2011.
3 августа 2026 г.
Как формулировать вопросы судебному строительному эксперту
Почему от формулировки вопросов зависит результат строительной экспертизы: примеры удачных и неудачных вопросов, границы компетенции эксперта, АПК и ГПК.
3 августа 2026 г.
Обследование МКД перед капремонтом глазами Фонда капитального ремонта
Зачем Фонд капремонта заказывает обследование МКД, что входит в техническое заключение и как устроены контракты по 615-ПП. Опыт: 18 контрактов с ФКР СПб.
3 августа 2026 г.
Статьи отвечают на типовые вопросы. По конкретному зданию быстрее спросить инженера — ответим в течение часа в рабочее время.
Рассчитать стоимость обследования
Опишите объект — инженер перезвонит в течение часа в рабочее время и назовёт цену и срок.
- Коммерческое предложение с программой работ и сметой — за 1 рабочий день
- 4 478 объектов обследовано с 2011 года, 60 инженеров в штате
- Аттестованная лаборатория неразрушающего контроля, геодезическое оборудование
- Гарантия до 5 лет на выполненные работы и подготовленную документацию
- СРО изысканий и проектирования, лицензии ФСБ, Росатома и Минкультуры
Есть техпаспорт, проект или техническое задание — пришлите файлом на zakaz@isk.spb.ru или в MAX: расчёт будет точнее.