Обследование при реконструкции здания и сооружения в Санкт-Петербурге. Цены на обследование перед капитальным ремонтом и реконструкции зданий и сооружений, разработка документации, стоимость услуг технического обследования от лучших специалистов. Реконструкция и капитальный ремонт отличаются величиной вносимых в объект строительства изменений. Реконструкция предполагает проведение комплекса работ, не только устраняющих моральный и физический износ здания, но и влияющих на его основные технико-экономические параметры (строительный объем, функциональное назначение, этажность) в таких случаях, как:
- Перепланировка помещений;
- Надстройка этажей;
- Пристройка;
- Замена несущих конструкций.
Капитальный ремонт, в свою очередь, заключается в восстановлении строительных конструкций и инженерных систем здания до первоначального состояния, предусмотренного при разработке проекта строительства:
- Восстановление облицовки или штукатурки фасадов;
- Ремонт или частичная замена кровельного покрытия;
- Модернизация инженерных систем и оборудования;
- Благоустройство прилегающих территорий.
В целях поддержания здания или сооружения в состоянии, пригодном для безопасной эксплуатации и комфортном для пребывания, требуется периодическое проведение восстановительных работ, для определения вида и объемов которых следует провести техническое обследование строительных конструкций и сооружений, позволяющее установить его фактические эксплуатационные характеристики, зафиксировать дефекты и повреждения, а при необходимости выполнить поверочные расчеты строительных конструкций и определить процент физического износа с выдачей соответствующих рекомендаций.
Стоит учитывать, что помимо устранимой стадии физического износа, при которой восстановление утраченных потребительских свойств зданий и сооружений является возможным, существует также неустранимая стадия физического износа, при наступлении которой восстановление является экономически нецелесообразным и объект подлежит демонтажу. Поэтому столь важно своевременно выполнять обследование и оценивать фактическое техническое состояние здания или сооружения для определения вида, объемов и возможных затрат при проведении капитального ремонта.
Пакеты услуг на обследование при реконструкции/капитальном ремонте
| Наименование работ | Консультация на объекте | Минимальный пакет | Максимальный пакет |
|---|---|---|---|
| Первичная консультация по телефону | |||
| Предварительный выезд с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, сбора проектной и технической документации | |||
| Составление технического задания | |||
| Предварительное (визуальное) обследование строительных конструкций, включающее в себя: | |||
| · схемы и ведомости дефектов и повреждений с фотофиксацией их мест и характера, описание дефектных участков; | |||
| · установление аварийных участков (при наличии); | |||
| · выявление несущих конструкций по этажам и уточнение конструктивной схемы здания (сооружения); | |||
| · предварительная оценка технического состояния объекта, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов. | |||
| Детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций, включающее в себя: | |||
| · проходку шурфов вблизи фундаментов; | |||
| · вскрытие строительных конструкций с целью оценки соответствия реального конструктивного решения требованиям проектной документации и определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов; | |||
| · инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, сбор нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций; | |||
| · измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов. | |||
| Составление итогового документа (Технического отчета) по результатам обследования с выводами о возможности проведения реконструкции и рекомендациями, в случае необходимости, восстановления или усиления конструкций. |
Консультация по вопросам технического обследования
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
Отправляя запрос, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Почему вам выгодно сотрудничать с нашей компанией?
