логотип ИСК
Современные решения в сфере проектно-изыскательских и строительных работ
По всей России
8 (800) 550-98-34
zakaz@isk.spb.ru

Реконструкция и капитальный ремонт

Сроки от 5 дней
Гарантия на работы до 5 лет
Только опытные специалисты
Высокое качество наших работ
Технический отчет по итогам работ

Получите полную консультацию через 5 минут!

Отправляя запрос, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Обследование при реконструкции и капитальном ремонте

Реконструкция и капитальный ремонт отличаются величиной вносимых в объект строительства изменений. Реконструкция предполагает проведение комплекса работ, не только устраняющих моральный и физический износ здания, но и влияющих на его основные технико-экономические параметры (строительный объем, функциональное назначение, этажность) в таких случаях, как:

  • Перепланировка помещений;
  • Надстройка этажей;
  • Пристройка;
  • Замена несущих конструкций.

Капитальный ремонт, в свою очередь, заключается в восстановлении строительных конструкций и инженерных систем здания до первоначального состояния, предусмотренного при разработке проекта строительства:

  • Восстановление облицовки или штукатурки фасадов;
  • Ремонт или частичная замена кровельного покрытия;
  • Модернизация инженерных систем и оборудования;
  • Благоустройство прилегающих территорий.

В целях поддержания здания или сооружения в состоянии, пригодном для безопасной эксплуатации и комфортном для пребывания, требуется периодическое проведение восстановительных работ, для определения вида и объемов которых следует провести техническое обследование строительных конструкций и сооружений, позволяющее установить его фактические эксплуатационные характеристики, зафиксировать дефекты и повреждения, а при необходимости выполнить поверочные расчеты строительных конструкций и определить процент физического износа с выдачей соответствующих рекомендаций.

Стоит учитывать, что помимо устранимой стадии физического износа, при которой восстановление утраченных потребительских свойств зданий и сооружений является возможным, существует также неустранимая стадия физического износа, при наступлении которой восстановление является экономически нецелесообразным и объект подлежит демонтажу. Поэтому столь важно своевременно выполнять обследование и оценивать фактическое техническое состояние здания или сооружения для определения вида, объемов и возможных затрат при проведении капитального ремонта.

Пакеты услуг на обследование при реконструкции и капитальном ремонте

Наименование работ Консультация на объекте Минимальный пакет Максимальный пакет
Первичная консультация по телефону
+
+
+
Предварительный выезд с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, сбора проектной и технической документации
+
+
+
Составление технического задания
+
+
+
Предварительное (визуальное) обследование строительных конструкций, включающее в себя:
+
+
·           схемы и ведомости дефектов и повреждений с фотофиксацией их мест и характера, описание дефектных участков;
+
+
·           установление аварийных участков (при наличии);
+
+
·           выявление несущих конструкций по этажам и уточнение конструктивной схемы здания (сооружения);
+
+
·           предварительная оценка технического состояния объекта, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
+
+
Детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций, включающее в себя:
+
+
·           проходку шурфов вблизи фундаментов;
+
+
·           вскрытие строительных конструкций с целью оценки соответствия реального  конструктивного решения требованиям проектной документации и определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
+
+
·           инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, сбор нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций;
+
+
·           измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов.
+
Составление итогового документа (Технического отчета) по результатам обследования с выводами о возможности проведения реконструкции и рекомендациями, в случае необходимости, восстановления или усиления конструкций.
+
+

Консультация по вопросам технического обследования

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

Отправляя запрос, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Почему Вам выгодно сотрудничать с нашей компанией?

Обладаем опытом

– разработанная нами документация успешно проходит и получает положительное заключение экспертизы. Среди пройденных нами экспертиз: ФАУ «Главгосэкспертиза России», Государственная экспертиза Минобороны РФ, СПб ГАСУ; экспертиза Госкорпорации «Росатом», различные негосударственные экспертизы. За последние 8 лет нашим коллективом были выполнены работы на более чем 1500 объектах по всей России

Гарантируем качество

при заключении Договора мы предоставляем гарантию на техническое обследование до момента полной реализации Вашего проекта, что мы фиксируем в Договоре. Что такое гарантия? Гарантия на выполненные работы означает, что даже после полного закрытия Договора и проведения взаиморасчетов мы оказываем сопровождение разработанной нами документации во всех инстанциях, а также при необходимости вносим коррективы

Проявляем гибкость

при заключении Договора мы разрабатываем индивидуальные условия, учитывая Ваши финансовые возможности, срочность выполнения и другие нюансы. Мы понимаем, что не всегда возможно предусмотреть все нюансы до начала выполнения работ – иногда возникают непредвиденные проблемы, которые приводят к увеличению стоимости и сроков выполнения работ. В таких случаях мы делаем все возможное чтобы решить такие проблемы с минимальными затратами и в кротчайшие сроки, так как мы изначально понимаем, зачем вы заказали техническое обследование. Мы всегда стремимся найти компромисс;

Ценим свое время и Ваши деньги

исключаем из работы посредников, так как располагаем собственным парком необходимого оборудования и своей командой высококвалифицированных специалистов, с богатым опытом в строительстве и в проведении технических обследований объектов;

Экономим Ваше время и нервы

богатый опыт, наработанные контакты и безупречная репутация позволяют нам оперативно решать вопросы, возникающие в процессе выполнения технического обследования вне зависимости от степени сложности, с Вашим минимальным участием;

Работаем по всей России

в зависимости от масштабности и местонахождения объекта (проекта) мы вырабатываем концепцию его реализации исходя из сроков, которые комфортны именно Вам, определяем целесообразность перебазирования собственной техники или предлагаем альтернативные (более дешевые) решения стоящих перед Вами задач за счёт частичного привлечения к работе проверенных организаций на объектах по всей России, при этом не снимая с себя ответственности за качество выполнения такого проекта. Используя такой подход, специалисты компании «ИнжСтройКапитал» успешно выполнили свыше 200 объектов, включая объекты в городах: Калининград, Нижний Новгород, Братск, Белгород, Саранск, Архангельск, Липецк, Мурманск, Сочи, Москва, Пермь и, конечно же, родной Санкт-Петербург (перечислены местоположения наиболее крупных объектов);

ИнжСтройКапитал