Определение зоны влияния строительства в Санкт-Петербурге. Цены на расчет зон влияния строительства, разработка документации, стоимость услуг технического обследования. При проведении работ по строительству нового или реконструкции существующего здания на стадии проектирования и инженерных изысканий производится определение зоны влияния, радиус которой для предварительных расчетов принимается в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и ТСН 50-302-2004 «Санкт-Петербург. Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», и впоследствии, после проведения работ по геотехническому обоснованию строительства, может быть изменен.
Необходимым этапом данных работ является техническое обследование всех зданий и сооружений, которые, согласно расчетной оценке, попадают в зону влияния нового строительства и могут получить деформации от статических, динамических или иных факторов, связанных с проведением строительно-монтажных работ. По результатам обследования всем зданиям и сооружениям на основании выявленных дефектов и повреждений присваивается категория технического состояния, которая в совокупности с геотехнической категорией, назначаемой в зависимости от уровня ответственности сооружения и сложности инженерно-геологических условий площадки строительства, определяет, какие дополнительные осадки являются допустимыми. Кроме того, в процессе проведения технического обследования устанавливаются тип, характеристики и фактические нагрузки на фундаменты объектов окружающей застройки, что является необходимым для точного прогноза возможных дополнительных осадок и определения возникающих деформаций при расчете численной модели.
Важно понимать, что качественное выполнение технического обследования объектов в зоне влияния нового строительства или реконструкции поможет избежать аварийных ситуаций в результате производства строительно-монтажных работ. Если в процессе обследования выявляется аварийность отдельных строительных конструкций или здания в целом, то до начала строительства необходимым этапом является разработка и реализация проекта усиления для выведения конструкции или здания из аварийного состояния, поскольку, в соответствии с нормативными требованиями, для аварийных зданий, попадающих в зону влияния строительства, не допустимы никакие осадки.
Помимо этого, результаты проведения технического обследования зданий и сооружений окружающей застройки с фиксацией всех существующих дефектов и повреждений до начала строительно-монтажных работ будут являться доказательной базой и помогут застройщику в дальнейшем избежать судебных разбирательств с собственниками зданий окружающей застройки, которые могут попытаться выдать существующие дефекты зданий за вновь появившиеся в процессе строительства и потребовать от застройщика компенсации причиненного ущерба.
Пакет услуг на обследование зоны влияния
| Наименование работ | Консультация на объекте | Минимальный пакет | Максимальный пакет |
|---|---|---|---|
| Первичная консультация по телефону | |||
| Предварительный выезд с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, сбора проектной и технической документации | |||
| Составление технического задания | |||
| Предварительное (визуальное) обследование строительных конструкций, включающее в себя: | |||
| · схемы и ведомости дефектов и повреждений с фотофиксацией их мест и характера, описание дефектных участков; | |||
| · установление аварийных участков (при наличии); | |||
| · выявление несущих конструкций по этажам и уточнение конструктивной схемы здания (сооружения); | |||
| · предварительная оценка технического состояния объекта, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов. | |||
| Детальное (инструментальное) техническое обследование строительных конструкций, включающее в себя: | |||
| · проходку шурфов вблизи фундаментов; | |||
| · вскрытие строительных конструкций с целью оценки соответствия реального конструктивного решения требованиям проектной документации и определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов; | |||
| · инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, сбор нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций. | |||
| Составление итогового документа (Технического отчета) по результатам обследования, включающее в себя оценку технического состояния и материалы, обосновывающие ее, с анализом и обоснованием наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях. |
Консультация по вопросам геотехнического обоснования
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
Отправляя запрос, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Почему Вам выгодно сотрудничать с нашей компанией?
