Когда нужно обследование после пожара
Пожар, взрыв газа или иная авария переводят здание в неопределённое состояние: эксплуатировать его без оценки конструкций небезопасно и неправомерно. Обследование заказывают, чтобы:
- решить судьбу здания — восстанавливать, усиливать или демонтировать повреждённые конструкции;
- получить исходные данные для проекта восстановления — без заключения проект усиления не на чем обосновать;
- зафиксировать ущерб для страховой компании или суда;
- возобновить эксплуатацию неповреждённой части здания на законных основаниях.
Требования пожарной безопасности зданий установлены Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; правила обследования после пожара — СП 329.1325800.2017; категории технического состояния — ГОСТ 31937-2024.
Эта методика рассчитана на случай, где ведущий фактор — нагрев. Если возгоранию предшествовало импульсное воздействие — ударная волна и осколочное поражение, — программа обследования строится иначе: объект зонируется по характеру воздействия, и температурная оценка становится лишь одной из её частей. Такой случай разобран отдельно: обследование после удара БПЛА.
Что закон считает обеспеченной пожарной безопасностью
Часть 1 статьи 6 Федерального закона № 123-ФЗ формулирует условие так: пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объёме требований самого закона и одного из пяти условий:
- выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в нормативных документах по пожарной безопасности, указанных в пункте 1 части 3 статьи 4 закона;
- пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных законом;
- выполнены требования, содержащиеся в специальных технических условиях, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий, согласованных в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности;
- выполнены требования, содержащиеся в стандарте организации, согласованном в том же порядке;
- результаты исследований, расчётов и (или) испытаний подтверждают обеспечение пожарной безопасности объекта защиты в соответствии с частью 7 статьи 6.
Пятое условие — прямое основание для того, чем занимается обследование: расчёты и испытания, подтверждающие фактическое состояние объекта. Именно поэтому заключение после пожара строится не на описании копоти и трещин, а на измеренных характеристиках конструкций и поверочных расчётах.
Часть 3 статьи 6 снимает требование расчёта пожарного риска при выполнении обязательных требований технических регламентов и нормативных документов по пожарной безопасности, а также для объектов, введённых в эксплуатацию или направивших проектную документацию на экспертизу до дня вступления закона в силу. Части 2 и 4 статьи 6 утратили силу — соответственно Федеральными законами от 10.07.2012 № 117-ФЗ и от 14.07.2022 № 276-ФЗ.
Три классификации, от которых зависят требования к конструкциям
Прежде чем оценивать повреждения, нужно понять, каким требованиям здание должно было соответствовать. Закон задаёт три классификации, и все три фиксируются в заключении.
Степень огнестойкости (статья 30). Здания, сооружения и пожарные отсеки подразделяются на I, II, III, IV и V степени огнестойкости. Порядок определения установлен статьёй 87.
Класс конструктивной пожарной опасности (статья 31). Здания, сооружения и пожарные отсеки подразделяются на классы С0, С1, С2 и С3. Порядок определения — также статья 87.
Класс функциональной пожарной опасности (статья 32). Зависит не от конструкций, а от назначения объекта, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, и возможности их пребывания в состоянии сна:
- Ф1 — здания для постоянного проживания и временного пребывания людей: Ф1.1 — дошкольные образовательные организации, специализированные дома престарелых и инвалидов (неквартирные), спальные корпуса образовательных организаций с интернатом и детских организаций, здания медицинских организаций для оказания помощи в стационарных условиях круглосуточно; Ф1.2 — гостиницы, общежития (кроме квартирного типа), спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпинги; Ф1.3 — многоквартирные жилые дома, включая общежития квартирного типа; Ф1.4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные;
- Ф2 — зрелищные и культурно-просветительные учреждения: Ф2.1 — театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, спортивные сооружения с трибунами, библиотеки и другие учреждения с расчётным числом посадочных мест в закрытых помещениях; Ф2.2 — музеи, выставки, танцевальные залы в закрытых помещениях; Ф2.3 и Ф2.4 — те же учреждения на открытом воздухе;
- Ф3 — организации по обслуживанию населения: Ф3.1 — торговля; Ф3.2 — общественное питание; Ф3.3 — вокзалы; Ф3.4 — медицинские организации (кроме отнесённых к Ф1.1); Ф3.5 — помещения для посетителей организаций бытового и коммунального обслуживания с нерасчётным числом мест; Ф3.6 — физкультурно-оздоровительные комплексы и спортивно-тренировочные учреждения без трибун, бытовые помещения, бани; Ф3.7 — объекты религиозного назначения;
- Ф4 — образовательные, научные и проектные организации, органы управления учреждений: Ф4.1 — общеобразовательные организации, организации дополнительного образования детей, профессиональные образовательные организации; Ф4.2 — организации высшего и дополнительного профессионального образования; Ф4.3 — органы управления учреждений, проектно-конструкторские, информационные и редакционно-издательские организации, научные организации, банки, конторы, офисы; Ф4.4 — пожарные депо;
- Ф5 — производственные и складские здания: Ф5.1 — производственные здания и сооружения, производственные и лабораторные помещения, мастерские, крематории; Ф5.2 — складские здания и сооружения, стоянки для автомобилей без техобслуживания и ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения; Ф5.3 — здания сельскохозяйственного назначения.
Класс функциональной пожарной опасности — не формальность. От него вместе с этажностью, площадью пожарного отсека и пожарной опасностью технологических процессов зависит требуемая степень огнестойкости (часть 1 статьи 87) и класс конструктивной пожарной опасности (часть 5 статьи 87).
Предел огнестойкости: что именно нормируется
Статья 35 закона делит строительные конструкции по способности сопротивляться воздействию пожара на одиннадцать групп: ненормируемый предел, не менее 15, 30, 45, 60, 90, 120, 150, 180, 240 и 360 минут.
Пределы определяются в условиях стандартных испытаний. Наступление предела для несущих и ограждающих конструкций — при стандартных испытаниях или по расчёту — устанавливается по времени достижения одного или последовательно нескольких признаков предельных состояний:
- R — потеря несущей способности;
- E — потеря целостности;
- I — потеря теплоизолирующей способности вследствие повышения температуры на необогреваемой поверхности конструкции до предельных значений;
- W — достижение предельной величины плотности теплового потока на нормируемом расстоянии от необогреваемой поверхности.
Для заполнения проёмов в противопожарных преградах предел наступает при потере целостности (E), теплоизолирующей способности (I), достижении предельной плотности теплового потока (W) и (или) дымогазонепроницаемости (S). Методы определения пределов и признаков предельных состояний устанавливаются нормативными документами по пожарной безопасности; условные обозначения содержат буквенные обозначения предельного состояния и группы.
Классы пожарной опасности строительных конструкций
Статья 36 выделяет четыре класса: К0 — непожароопасные, К1 — малопожароопасные, К2 — умереннопожароопасные, К3 — пожароопасные. Численные значения критериев отнесения конструкции к классу определяются методами, установленными нормативными документами по пожарной безопасности. Часть 2 статьи 36 утратила силу (Федеральный закон от 29.07.2017 № 244-ФЗ).
Разница между двумя понятиями принципиальна для заключения: предел огнестойкости отвечает на вопрос «сколько конструкция продержится», класс пожарной опасности — «насколько она сама способствует развитию пожара». После пожара проверяются оба параметра.
Требуемые пределы огнестойкости: таблица 21
Часть 2 статьи 58 закона отсылает к таблице 21 приложения: требуемые пределы огнестойкости конструкций выбираются в зависимости от степени огнестойкости здания. Та же таблица названа в части 2 статьи 87 как основание соответствия степени огнестойкости и пределов огнестойкости применяемых конструкций.
| Степень огнестойкости | Несущие стены, колонны и другие несущие элементы | Наружные ненесущие стены | Перекрытия междуэтажные (в том числе чердачные и над подвалами) | Бесчердачные покрытия: настилы (в том числе с утеплителем) | Бесчердачные покрытия: фермы, балки, прогоны | Лестничные клетки: внутренние стены | Лестничные клетки: марши и площадки |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | R 120 | E 30 | REI 60 | RE 30 | R 30 | REI 120 | R 60 |
| II | R 90 | E 15 | REI 45 | RE 15 | R 15 | REI 90 | R 60 |
| III | R 45 | E 15 | REI 45 | RE 15 | R 15 | REI 60 | R 45 |
| IV | R 15 | E 15 | REI 15 | RE 15 | R 15 | REI 45 | R 15 |
| V | не нормируется | не нормируется | не нормируется | не нормируется | не нормируется | не нормируется | не нормируется |
Практическое чтение таблицы после пожара: если здание проектировалось по II степени огнестойкости, несущие элементы должны выдерживать 90 минут, а перекрытия — 45 минут по признакам R, E и I одновременно. Обследование показывает, сохранился ли этот запас, — с учётом фактической прочности материала, глубины деструктивного слоя бетона, остаточного сечения деревянного элемента и состояния огнезащиты.
Отдельная норма: на незадымляемых лестничных клетках типа Н1 допускается предусматривать лестничные площадки и марши с пределом огнестойкости R15 класса пожарной опасности К0 (часть 4 статьи 87).
Класс конструктивной пожарной опасности: таблица 22
Часть 6 статьи 87 связывает класс здания с классами применяемых в нём конструкций через таблицу 22 приложения.
| Класс конструктивной пожарной опасности здания | Несущие стержневые элементы (колонны, ригели, фермы) | Наружные стены с внешней стороны | Стены, перегородки, перекрытия и бесчердачные покрытия | Стены лестничных клеток и противопожарные преграды | Марши и площадки лестниц в лестничных клетках |
|---|---|---|---|---|---|
| С0 | К0 | К0 | К0 | К0 | К0 |
| С1 | К1 | К2 | К1 | К0 | К0 |
| С2 | К3 | К3 | К2 | К1 | К1 |
| С3 | не нормируется | не нормируется | не нормируется | К1 | К3 |
Обратите внимание на строку С3: даже для наименее требовательного класса стены лестничных клеток и противопожарные преграды нормируются (К1). Это первое, что проверяется при обследовании путей эвакуации после пожара.
Требования к отделке и заполнению проёмов дополняют картину. Пределы огнестойкости заполнения проёмов — дверей, ворот, окон и люков, — а также фонарей, включая зенитные, и других светопрозрачных участков настилов покрытий не нормируются, кроме заполнения проёмов в противопожарных преградах (часть 3 статьи 87); то же правило для пожарной опасности заполнения проёмов в ограждающих конструкциях (часть 7). Для зданий класса Ф1.1 системы наружного утепления должны быть класса К0 (часть 8). В зданиях I–III степеней огнестойкости, кроме малоэтажных жилых домов до трёх этажей включительно, не допускается отделка внешних поверхностей наружных стен материалами групп горючести Г2–Г4, а фасадные системы не должны распространять горение (часть 11).
Внутри самих противопожарных преград логика обратная: заполнение проёмов нормируется — таблицей 24 приложения к закону. Двери, ворота, люки, клапаны, шторы и экраны в зависимости от типа заполнения должны иметь предел EI 60, EI 30 или EI 15; для дверей с остеклением более 25 % к пределу добавляется признак W (EIW 60/30/15), для дымогазонепроницаемых дверей — признак S (EIS 60/30/15, а при остеклении более 25 % — EIWS). Именно здесь буквы W и S из статьи 35 перестают быть теорией: при восстановлении здания после пожара заполнение проёмов в преградах подбирается по требуемому типу, а не «как было до пожара».
Как это применяется при обследовании
Требования 123-ФЗ задают точку отсчёта, а обследование отвечает, сохранил ли объект соответствие им после огневого воздействия. Работа идёт по трём линиям.
Восстановление исходных требований. По проектной документации устанавливаются класс функциональной пожарной опасности, степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности здания. Из таблиц 21 и 22 приложения к закону выводятся требуемые пределы огнестойкости и классы конструкций — это и есть эталон, с которым сравнивается фактическое состояние.
Оценка фактического состояния. Часть 9 статьи 87 требует определять пределы огнестойкости и классы пожарной опасности в условиях стандартных испытаний по методикам нормативных документов. Часть 10 допускает расчётно-аналитический метод для конструкций, аналогичных по форме, материалам и конструктивному исполнению уже прошедшим огневые испытания. На практике это и позволяет оценить повреждённое здание без разрушающих огневых испытаний: измеренные характеристики материала подставляются в расчёт, а не в таблицу.
Средства огнезащиты. По части 1 статьи 58 огнестойкость и класс пожарной опасности конструкций обеспечиваются конструктивными решениями, применением соответствующих строительных материалов и использованием средств огнезащиты. Отсюда практическое следствие: обрушенное, выгоревшее или сбитое струёй огнезащитное покрытие снижает фактический предел огнестойкости элемента, даже если сама конструкция не имеет видимых повреждений. Состояние огнезащиты фиксируется отдельной позицией ведомости дефектов, а её восстановление входит в рекомендации.
Как огонь действует на конструкции
Степень повреждения зависит от материала, температуры и продолжительности нагрева, а также от способа тушения — резкое охлаждение водой добавляет свои дефекты.
- Железобетон. Высокая температура разрушает структуру бетона: образуется деструктивный слой, снижается прочность, нарушается сцепление арматуры с бетоном. Оцениваем прочность неразрушающими и разрушающими методами, измеряем глубину деструктивного слоя, контролируем состояние арматуры, проводим ультразвуковую дефектоскопию.
- Металлоконструкции. Сталь при нагреве теряет прочность и получает остаточные деформации — прогибы, искривления, потерю устойчивости элементов. Выполняем геодезические измерения деформаций, определяем твёрдость металла, при необходимости отбираем образцы для лабораторных испытаний.
- Каменные конструкции. Кирпич и раствор теряют прочность, кладка расслаивается и отклоняется от вертикали. Определяем прочность кирпича и раствора, измеряем отклонения и деформации.
- Деревянные конструкции. Обугливание уменьшает рабочее сечение элемента. Измеряем глубину обугливания и отбираем образцы для оценки состояния древесины.
Порядок работ по СП 329.1325800.2017
Объём обследования зависит от масштаба происшествия. При локальном пожаре — небольшая зона воздействия, ограниченный перечень конструкций — обследование может выполняться одноэтапно. При объёмном пожаре работы ведутся в три этапа.
1. Подготовительный. Изучение проектной и исполнительной документации, сбор сведений о пожаре: расположение очага, продолжительность горения, примерный температурный режим, способ тушения. Первичный осмотр с зонированием здания по степени огневого воздействия и разработка программы инструментального обследования.
Состав этого этапа СП 329.1325800.2017 задаёт предметно. По пункту 6.2 эксперту передаются паспорт здания, проектная документация рабочей стадии с пояснительной запиской, комплект исполнительной документации, а из «пожарной» части — акт о пожаре и (или) акт «Описание пожара», составленные службой пожарной охраны, и акт предварительного обследования здания, составленный местной комиссией. По пункту 6.3 собираются сведения о времени и длительности пожара от момента обнаружения до завершения пожаротушения, месте расположения очага, пожарной нагрузке — что и где горело, — максимальной температуре в помещениях, средствах пожаротушения, классе пожара и виде температурного режима: стандартный, углеводородный, наружный или медленно развивающийся (тлеющий). Если этих данных в документах нет, максимальную температуру оценивают по косвенным признакам — изменению внешнего вида предметов, оставшихся после пожара, состояния и цвета бетона, оплавлению материалов, изменению цвета стали (приложение В к СП 329).
2. Визуальное обследование. Поэлементный осмотр конструкций с фиксацией трещин, оголения арматуры, деформаций, обрушений и следов температурного воздействия. Результат — дефектосхемы, ведомости повреждений, фотофиксация.
3. Детальное инструментальное обследование. Испытания материалов по видам конструкций, проходка шурфов и вскрытия, инструментальное определение параметров дефектов, сбор нагрузок и поверочные расчёты остаточной несущей способности.
Признаки категорий повреждения по материалам конструкций и сопоставление времени нагрева с проектным пределом огнестойкости разобраны подробно в отдельной статье — обследование зданий после пожара: порядок.
Категории технического состояния
По результатам обследования каждой конструкции и зданию в целом присваивается категория технического состояния по ГОСТ 31937-2024:
| Категория | Что означает после пожара |
|---|---|
| Нормативное | Огневое воздействие не повлияло на несущую способность, безопасная эксплуатация возможна |
| Работоспособное | Эксплуатация возможна, требуются защита и восстановление повреждённых поверхностей конструкций |
| Ограниченно-работоспособное | Несущая способность снижена; эксплуатация допускается на период выполнения усиления под контролем состояния |
| Аварийное | Требуются немедленная разгрузка, установка временных опор, демонтаж и замена конструкций |
Категория присваивается по остаточной несущей способности, а требования 123-ФЗ проверяются отдельно. Возможен и такой результат: конструкция работоспособна по прочности, но её фактический предел огнестойкости ниже требуемого таблицей 21 из-за утраты огнезащитного слоя. Оба вывода попадают в заключение — и оба влияют на объём восстановительных работ. Основой для количественной части служат поверочные расчёты с фактическими характеристиками материалов.
Восстановление и усиление
Практический итог обследования — перечень конструкций по группам: непригодные к эксплуатации, требующие усиления, требующие ремонта, пригодные без ремонта. На этой основе разрабатывается проект восстановления или усиления — эту работу мы выполняем в рамках строительного проектирования, поэтому заказчик получает связку «обследование → проект» без передачи материалов между разными организациями.
Проект восстановления после пожара решает две задачи одновременно: возвращает несущую способность и возвращает объекту требуемые пределы огнестойкости и классы пожарной опасности конструкций. Второе часто оказывается объёмнее первого — восстановление огнезащиты, замена заполнения проёмов в противопожарных преградах, приведение фасадной системы к требованиям части 11 статьи 87.
Юридическая сила заключения
Техническое заключение по результатам обследования — официальный документ: он обосновывает проект восстановления, подтверждает размер ущерба в переговорах со страховой компанией и принимается судами. Если спор уже перешёл в судебную плоскость, обследование выполняется в формате строительно-технической экспертизы. Полный порядок действий после пожара — от первичного осмотра до восстановления — разобран в статье обследование зданий после пожара.
Как заказать обследование
Оставьте заявку с адресом объекта, кратким описанием происшествия и составом имеющихся документов — проектной документации, справки о пожаре, актов осмотра. Отвечаем в течение часа в рабочее время, согласовываем первичный выезд и в течение 1–2 дней даём предварительную оценку: какие конструкции требуют немедленной разгрузки или временного крепления, какая часть здания может эксплуатироваться, какой объём инструментального обследования потребуется. Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, при необходимости выезжаем в другие регионы.
