логотип ИСК
Современные решения в сфере проектно-изыскательских и строительных работ
По всей России
8 (800) 550-98-34
zakaz@isk.spb.ru

Обследование при наличии дефектов

Для определения причин образования дефектов и повреждений строительных конструкций зданий и сооружений, характера и степени их развития важно вовремя провести техническое обследование объекта, так как некоторые дефекты и повреждения при их несвоевременном обнаружении могут представлять угрозу для безопасной эксплуатации и являться причиной возникновения аварийных ситуаций.

Состав работ

Состав работ для каждого объекта разрабатывается индивидуально с учетом требований межгосударственного стандарта ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В процессе обследования специалисты выявляют и фиксируют дефекты и повреждения, измеряют их параметры, при необходимости выполняя вскрытия строительных конструкций, отбор проб материалов, откопку шурфов. На основании полученных результатов составляются ведомости и карты дефектов, проводятся необходимые поверочные расчеты фактической несущей способности. В результате объекту обследования присваивается категория технического состояния (степень фактической работоспособности):

  • Нормативное состояние;
  • Работоспособное состояние;
  • Ограниченно работоспособное состояние;
  • Аварийное состояние.

В зависимости от установленной категории специалисты составляют рекомендации о допустимости и условиях дальнейшей эксплуатации:

  • Здания и сооружения, находящиеся в нормативном и работоспособном состоянии, могут использоваться без ограничений;
  • Для объектов в ограниченно работоспособном состоянии разрабатываются компенсационные мероприятия по восстановлению, усилению или ремонту строительных конструкций;
  • При аварийном состоянии эксплуатация зданий и сооружений не допускается. Обязательным является дальнейшее проведение мониторинга технического состояние.
Наименование работ Консультация на объекте Минимальный пакет Максимальный пакет
Первичная консультация по телефону + + +
Предварительный выезд с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, сбора проектной и технической документации + + +
Составление технического задания + + +
Предварительное (визуальное) обследование строительных конструкций, включающее в себя: + +
·           схемы и ведомости дефектов и повреждений с фотофиксацией их мест и характера, описание дефектных участков; + +
·           установление аварийных участков (при наличии); + +
·           выявление несущих конструкций по этажам и уточнение конструктивной схемы здания (сооружения); + +
·           предварительная оценка технического состояния объекта, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов. + +
Детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций, включающее в себя: + +
·           проходку шурфов вблизи фундаментов; +
·           вскрытие строительных конструкций с целью оценки соответствия реального  конструктивного решения требованиям проектной документации и определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов (при необходимости); + +
·           инструментальное определение параметров дефектов и повреждений; + +
·      сбор нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций (в случае выполнения). +
Составление итогового документа (Технического отчета) по результатам обследования, включающее в себя оценку технического состояния и материалы, обосновывающие ее, с анализом и обоснованием наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях. + +

ИнжСтройКапитал