логотип ИСК
Современные решения в сфере проектно-изыскательских и строительных работ
По всей России
8 (800) 550-98-34
zakaz@isk.spb.ru

Периодическое обследование

Для каждого здания и сооружения, независимо от его назначения и условий эксплуатации, регулярное техническое обследование, выполненное специализированной организацией, является гарантией дальнейшей безопасной эксплуатации, а выявление и устранение многих дефектов и повреждений строительных конструкций или инженерных сетей на начальных этапах не позволяет им развиваться, а значит, экономит не только время, но и деньги собственника здания.

Периодичность проведения планового технического обследования регламентируется межгосударственными и национальными стандартами и сводами правил по проектированию и строительству:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • РД 22-01-97 «Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследование строительных конструкций специализированными организациями)»;
  • ГОСТ 55567-2013 «Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В зависимости от особенностей конкретного здания или сооружения плановое техническое обследование требуется проводить со следующей периодичностью:

  1. Здания и сооружения нормального уровня ответственности при благоприятных факторах окружающей среды:
  • через 2 года после ввода в эксплуатацию;
  • в дальнейшем – не реже одного раза в 10 лет.
  1. Здания и сооружения нормального уровня ответственности при неблагоприятных факторах окружающей среды (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района более 7 баллов):
  • через 2 года после ввода в эксплуатацию;
  • в дальнейшем – не реже одного раза в 5 лет.
  1. Объекты культурного наследия:
  • не реже одного раза в 5 лет – при нормативном, исправном и работоспособном состоянии;
  • один раз в 3 года – при ограниченно-работоспособном состоянии;
  • каждый год – при недопустимом и аварийном.
  1. Металлургические, нефтеперерабатывающие и другие производства, подлежащие экспертизе промышленной безопасности:
  • первое обследование выполняется с периодичностью, зависящей от агрессивности окружающей среды и режима работы крана на производстве;
  • в дальнейшем – раз в 5 лет.
  1. Объекты незавершенного строительства:
  • при выполнении консервации – раз в 3 года;
  • без консервации – ежегодно после окончания зимы.
  1. Уникальные здания и сооружения:
  • постоянный мониторинг технического состояния основания, всех основных несущих конструкций, а также инженерных систем.

 

 

 

Наименование работ Консультация на объекте Минимальный пакет Максимальный пакет
Первичная консультация по телефону + + +
Предварительный выезд с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, сбора проектной и технической документации + + +
Составление технического задания + + +
Предварительное (визуальное) обследование строительных конструкций, включающее в себя: + +
·           схемы и ведомости дефектов и повреждений с фотофиксацией их мест и характера, описание дефектных участков; + +
·           установление аварийных участков (при наличии); + +
·           выявление несущих конструкций по этажам и уточнение конструктивной схемы здания (сооружения); + +
·           предварительная оценка технического состояния объекта, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов. + +
Детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций, включающее в себя: +
·           проходку шурфов вблизи фундаментов; +
·           вскрытие строительных конструкций с целью оценки соответствия реального  конструктивного решения требованиям проектной документации и определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов (при необходимости); +
·           инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, сбор нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций (в случае выполнения). +
Составление итогового документа (Технического отчета) по результатам обследования, включающее в себя оценку технического состояния и материалы, обосновывающие ее, с анализом и обоснованием наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях. + +

ИнжСтройКапитал