Техническое обследование зданий и сооружений по всей России
Обследуем конструкции, находим дефекты и даём категорию технического состояния по ГОСТ 31937-2024 — для капремонта, реконструкции, суда и надзора. База в Санкт-Петербурге, работаем по всей стране, включая режимные объекты.
- объектов
- 4 478
- лет практики
- 15
- инженеров
- 60
Рассчитать стоимость
Ответим с расчётом в течение рабочего дня
Услуги компании
Полный цикл: от изысканий и обследования до проектных решений и сопровождения в надзорных органах.
Техническое обследование
Оценка технического состояния конструкций по ГОСТ 31937-2024: визуальное и детальное (инструментальное), заключение с категорией состояния.
от 2 ₽/м³
Тепловизионное обследование
Поиск утечек тепла, мостиков холода и дефектов ограждающих конструкций поверенным тепловизором. Квартиры, дома, фасады, электроустановки.
от 30 000 ₽
Инженерные изыскания
Геодезические, геологические и экологические изыскания для проектирования и строительства. Допуск СРО.
от 2 000 ₽/м пог.
Строительное проектирование
Проектная документация по Постановлению № 87: разделы, обоснования, сопровождение экспертизы. Допуск СРО проектировщиков.
Энергетическое обследование
Энергоаудит зданий и предприятий, энергетический паспорт, программа энергосбережения. Членство в СРО энергоаудиторов.
от 40 000 ₽
Ввод здания в эксплуатацию
Комплекс обследований и заключений для ЗОС и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по ст. 55 ГрК РФ.
от 60 000 ₽
Утверждение тарифов
Расчёт и защита тарифов на тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение в комитетах по тарифам, сопровождение ЕИАС.
от 180 000 ₽обследованных объектов за 15 лет — от квартир до промышленных площадок и объектов атомной энергетики.
Чаще всего заказывают: судебная строительно-техническая экспертиза · обследование повреждённых и аварийных зданий
Как проходит обследование
- Заявка и вводныеПрисылаете адрес, назначение здания и задачу — уточняем состав работ и считаем стоимость.1 день
- Договор и ТЗФиксируем объём, сроки и цену. Готовим техническое задание и программу обследования.1–2 дня
- Выезд на объектИнженеры проводят осмотр, инструментальные замеры, фотофиксацию дефектов, вскрытия при необходимости.от 1 дня
- Испытания и расчётыИспытания образцов материалов, поверочные расчёты несущей способности конструкций.по программе
- ЗаключениеТехнический отчёт с категорией состояния, ведомостью дефектов и рекомендациями по устранению.от 10 раб. дней
- Защита результатаБессрочно отвечаем на вопросы надзорных органов, заказчика или суда по выводам заключения.бессрочно
Нужно ли вам обследование?
Ответьте «да» или «нет» — подскажем, с какой услуги начать. Опрос не заменяет осмотр инженером, но помогает не заказывать лишнего.
Появились трещины, прогибы или другие деформации конструкций?
Цены на основные работы
Базовые ставки для жилых и административных зданий. Итоговая смета зависит от объёма, доступа к конструкциям и состава программы.
| Работа | Единица | Стоимость |
|---|---|---|
| Визуальное обследование зданий | ₽/м³ строительного объёма | от 2 ₽ |
| Детальное (инструментальное) обследование | ₽/м³ строительного объёма | от 10 ₽ |
| Тепловизионное обследование зданий | ₽/м² (мин. заказ от 30 000 ₽) | от 6 ₽ |
| Обследование отдельной конструкции | за конструкцию | от 30 000 ₽ |
| Судебная строительно-техническая экспертиза | за объект | от 50 000 ₽ |
| Лазерное сканирование | ₽/м² | от 25 ₽ |
Скидка от объёма
Для больших зданий и серий объектов ставка за м³ снижается — считаем индивидуально по программе обследования.
Нужен точный расчёт?
Пришлите адрес и назначение здания — подготовим смету и программу работ.
Производственные здания: визуальное — от 1,8 ₽/м³, детальное — от 8 ₽/м³. Тепловизионное обследование — выезд от 30 000 ₽.
Опыт, на который можно опереться
жилые, административные, производственные здания и сооружения
работаем с 2011 года, штат — собственные инженеры
обследователи, конструкторы, геодезисты, энергоаудиторы
включая лицензии ФСБ, Росатома и Минкультуры
База в Петербурге, работаем по всей России
Свои инженеры, оборудование и лаборатория — в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В другие регионы выезжает мобильная бригада.
- Санкт-Петербург и Ленобластьосновная география: бригады и лаборатория рядом с объектом
- Выполненные контракты — 30+ регионовкосмодром Восточный, Москва, Казань, Якутия, аэропорты Салехард и Храброво, НЛМК, Лебединский ГОК
- Остальные регионывыезд по договорённости, режимные объекты — по лицензии ФСБ
Видео о компании и благодарственные письма
Две минуты о том, как мы работаем, — и письма заказчиков: от Росгвардии до Ленинградской АЭС. Все 134 письма — в разделе отзывов.
-
Особо отмечаю оперативность и компетентность специалистов ООО «ИСК» в области инженерных обследований… что позволило оперативно получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России».
-
Управление капитального строительства Ленинградской АЭС выражает благодарность коллективу «ИнжСтройКапитал»… Отмечаю профессионализм сотрудников и их коммуникабельность.
-
Результат выполненной работы вашей компанией заслуживает высокой оценки и слов благодарности.
Обсудить задачу с инженером
Опишите объект — перезвоним в течение часа в рабочее время, зададим уточняющие вопросы и предложим состав работ со сметой.
- Коммерческое предложение с программой работ и сметой — за 1 рабочий день
- 4 478 объектов обследовано с 2011 года, 60 инженеров в штате
- Аттестованная лаборатория неразрушающего контроля, геодезическое оборудование
- Гарантия до 5 лет на выполненные работы и подготовленную документацию
- СРО изысканий и проектирования, лицензии ФСБ, Росатома и Минкультуры
Есть техпаспорт, проект или техническое задание — пришлите файлом на zakaz@isk.spb.ru или в MAX: расчёт будет точнее.
Частые вопросы
Сколько стоит обследование здания?
Визуальное обследование — от 2 ₽/м³ строительного объёма, детальное (инструментальное) — от 10 ₽/м³. Для производственных зданий — от 1,8 и 8 ₽/м³ соответственно. Обследование отдельной конструкции — от 30 000 ₽. Точная цена — после уточнения объёма и задачи.
Как часто нужно обследовать здание?
ГОСТ 31937-2024 (п. 4.2) рекомендует: первое обследование — не позднее 2 лет после ввода в эксплуатацию, далее — не реже одного раза в 10 лет, а для зданий в неблагоприятных условиях — не реже одного раза в 5 лет.
Кто вправе проводить обследование?
Организация — член СРО в области инженерных изысканий или проектирования. У «ИнжСтройКапитал» есть оба допуска, а также лицензии ФСБ, Росатома и Минкультуры для специальных объектов.
Чем судебная экспертиза отличается от досудебной?
Судебную экспертизу назначает суд (ст. 82 АПК РФ, ст. 79 ГПК РФ), эксперт предупреждается об ответственности по ст. 307 УК РФ. Досудебное заключение специалиста заказывается стороной напрямую и используется для претензий и переговоров.
Когда можно проводить тепловизионное обследование?
Для ограждающих конструкций нужен перепад температур не менее 10–15 °C между улицей и помещением — сезон длится примерно с октября по апрель. Летом обследуются только электроустановки, трубопроводы и холодильные камеры.
Какой документ я получу по итогам?
Техническое заключение: результаты осмотра и замеров, ведомость дефектов с фотофиксацией, поверочные расчёты, категория технического состояния (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное) и рекомендации.
Санкт-Петербург
Работаем по СПб и Ленобласти, на объекты в других регионах выезжаем по договорённости.
ул. Академика Павлова, д. 14А, лит. А
197376, Санкт-Петербург