Обследование зданий после пожара: порядок, нормы и что решает заключение

Пожар — одно из самых тяжёлых воздействий на здание, и его последствия не исчерпываются тем, что видно на месте: закопчёнными стенами и выгоревшей отделкой. Высокая температура меняет структуру бетона, снижает прочность стали, повреждает древесину на глубину, которую нельзя оценить на глаз. Ответ на главные вопросы собственника — можно ли эксплуатировать здание, что усиливать, а что демонтировать и во сколько обойдётся восстановление — даёт только техническое обследование. Разберём, по каким нормам оно проводится, в каком порядке и какие решения закрывает итоговое заключение.

Нормативная база: СП 329.1325800.2017 и ГОСТ 31937-2024

Основной документ для обследования зданий, пострадавших от пожара, — СП 329.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила обследования после пожара». Свод правил утверждён приказом Минстроя России от 30 октября 2017 г. № 1490/пр и введён в действие с 1 мая 2018 года; он разработан впервые, то есть до него специализированной методики обследования именно после пожара в системе сводов правил не было.

Пункт 4.1 прямо называет круг адресатов: инженерные работники специализированных организаций, занимающихся обследованием технического состояния конструкций, проектировщики, руководители предприятий, которым принадлежат пострадавшие здания, и работники органов государственного пожарного надзора. Это редкий случай, когда норма адресована не только исполнителю, но и собственнику: первые обязанности после пожара возникают именно у него.

Общие правила обследования — этапность, методы, категории технического состояния, состав заключения — задаёт ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Два документа работают в связке: ГОСТ определяет «как обследовать вообще», свод правил — «что особенного в здании после пожара». Подробнее об общем порядке — в статье о ГОСТ 31937-2024.

Важная деталь для тех, кто читает свод правил буквально: пункт 10.3 отсылает к ГОСТ 31937-2011, действовавшему на момент издания СП. С тех пор стандарт переиздан, и категории технического состояния определяются по ГОСТ 31937-2024. Сам перечень категорий при этом не изменился — их по-прежнему четыре, и определения, приведённые в пункте 10.3 применительно к последствиям пожара, сохраняют смысл.

Что должен сделать собственник в первые дни

Свод правил начинает не с приезда экспертов, а с действий владельца здания. По пункту 4.2 руководитель предприятия сразу после пожара обязан назначить приказом две комиссии:

• местную — для предварительного обследования и организации работ по ликвидации последствий пожара;
• техническую — для расследования причин возгорания.

Порядок здесь важен: местная комиссия должна провести предварительное обследование до начала работы технической комиссии (пункт 4.3). В состав местной комиссии включаются представитель администрации организации в качестве председателя, представители генподрядной и субподрядной организаций, эксплуатирующей организации, инженер-строитель, инженер по технике безопасности, электрик и специалист по газовому хозяйству. В техническую комиссию входит представитель инспекторской службы, ответственный за состояние пожарной безопасности объекта; при необходимости к расследованию на договорной основе привлекают специалистов заводов-изготовителей оборудования, проектных, конструкторских и научно-исследовательских организаций (пункт 4.4). Если пожар повредил или обрушил отдельный конструктивный элемент и это не сопровождалось несчастным случаем, расследование допускается провести силами одной местной комиссии.

Цели предварительного обследования перечислены в пункте 4.6 и сформулированы предельно практично: выяснить, возможно ли пребывание людей и выполнение технологического процесса в здании; выявить полностью или сильно разрушенные конструкции и опасные зоны; решить, справится ли предприятие своими силами или нужна специализированная организация; собрать исходные материалы для детального обследования; ограничить доступ людей в зону пожара; организовать устройство страховочных опор, подмостей, лестниц и освещения, без которых обследование повреждённых конструкций просто небезопасно.

Акт предварительного обследования

По окончании работы местная комиссия составляет акт предварительного обследования с приложением таблицы результатов — примерные формы даны в приложении А к своду правил. Пункт 4.9 задаёт содержание акта, и этот перечень стоит держать под рукой: именно он определяет, какая информация о пожаре сохранится, а какая будет утрачена.

• краткое описание проектных конструктивных решений здания: размеры в плане, высота, число этажей, конструктивная схема, материалы несущих и ограждающих конструкций;
• время обнаружения пожара, начало и продолжительность горения;
• сведения о средствах тушения — из акта пожарной охраны;
• зона распространения пожара и место нахождения очага;
• сведения о пожарной нагрузке — что и где горело — и о максимальной температуре в помещениях;
• натурные данные о длительности и максимальной температуре воздействия на конструкции;
• перечень аварийных помещений и конструкций с привязкой к осям и этажам, которые нужно немедленно оградить, с указанием срока работ, ответственных и назначением охраны;
• вывод о необходимости привлечения специализированной организации для детального обследования;
• перечень работ до приезда специалистов: какие конструкции демонтировать, разгрузить или временно усилить;
• перечень мест, где нужны страховочные опоры, подмости и осветительная аппаратура;
• вывод о состоянии электропроводки, газовой и водопроводной сетей и о необходимости противоаварийных работ.

К акту прикладывается схема зоны распространения пожара на планах и разрезах здания с указанием расположения очага. В таблице результатов перечисляются помещения зоны пожара с осевой и высотной привязкой, характеристикой разрушений и оценкой возможности нахождения в них людей (пункт 4.10).

Когда специализированная организация обязательна

Пункт 4.13 даёт прямой признак: если после пожара есть обрушения конструкций или значительные повреждения целостности железобетона — сколы бетона глубже защитного слоя, оголение и выход из плоскости рабочей арматуры колонн, балок и плит, — местная комиссия обязана принять решение о привлечении специализированной организации. Пункт 4.14 добавляет второе основание: если комиссия по любой причине не может сделать однозначные выводы о безопасности конструкций, обследование проводит специализированная организация, а пребывание людей в опасных зонах до приезда специалистов исключается.

Требования к самой организации сформулированы в пункте 4.15 дословно: «должны привлекаться эксперты или представители специализированных организаций с опытом проведения экспертиз технического состояния строительных конструкций, в том числе после пожара, современной приборной базой и обладающие соответствующими разрешительными документами» — «свидетельства СРО, лицензии и т.п.». Ни аккредитации именно «на пожарное обследование», ни отдельной лицензии МЧС свод правил не требует: проверять у исполнителя нужно опыт обследований после пожара, приборную базу и действующее членство в СРО. Наше обследование зданий после пожара и взрыва выполняется по этой схеме: от предварительного выезда до заключения с рекомендациями по восстановлению.

Как определяют температуру и длительность пожара

Ни температуру, ни длительность пожара нельзя посмотреть в приборе постфактум — их восстанавливают по следам, и свод правил отводит этому целый аппарат. Уже на стадии предварительного обследования местная комиссия получает натурные данные по косвенным признакам (пункт 4.11): изменения внешнего вида и формы предметов, оставшихся после пожара, изменения состояния и цвета бетона, оплавление материалов конструкций, изменение цвета стали и полимерных покрытий. Все эти признаки сведены в таблицы приложения В. Возможна и расчётная оценка средней температуры среды при интенсивном горении — через коэффициенты проёмности и пожарной нагрузки по методике приложения Г.

Длительность пожара определяется опросом свидетелей, протоколом пожарной команды и по косвенным признакам, включая изучение обгорелых кусков древесины (пункт 4.12). Ещё один ориентир даёт пункт 7.11: «каждые 10-15 минут при пожаре происходит отрыв бетонных лещадок от нижней поверхности плит на глубину 20-25 мм» — по суммарной глубине разрушения можно оценить, сколько горело.

Отдельно на подготовительном этапе эксперт собирает формализованные сведения о пожаре (пункт 6.3): дата и время, длительность от обнаружения до завершения тушения, причины и характер распространения, место очага, пожарная нагрузка, максимальная температура в помещениях, наличие условий, способствовавших развитию горения, средства тушения, класс пожара по протоколу пожарной команды и вид температурного режима — стандартный, углеводородный, наружный или медленно развивающийся (тлеющий) по ГОСТ Р ЕН 1363-2. Температурный режим здесь не формальность: от него зависит, какая кривая нагрева закладывается в оценку прогрева сечений.

Длительность пожара: стадии, формула и правило 40 %

Раздел 11 свода правил — это методический аппарат, которым эксперт восстанавливает параметры пожара. Начинается он с оговорки, меняющей все дальнейшие числа: длительность пожара в расчёт входит не целиком. По пункту 11.2 фактическую длительность интенсивного горения устанавливают «без учета длительности его начальной стадии возгорания и конечной стадии затухания». Стадии разграничены по температуре: «Начальная стадия возгорания может составлять 5-40 мин и характеризуется загоранием материалов с незначительным поднятием температуры среды в помещении» (150–200 °С), после чего «Стадия интенсивного горения характеризуется быстрым повышением температуры» до 1200–1500 °С, иногда до 2000 °С, стабилизацией максимума и резким спадом до 600–400 °С. Пожар, который по протоколу пожарной команды длился три часа, для расчёта прогрева сечений может дать сорок минут — и наоборот.

Источников для оценки три (пункт 11.3): акт предварительного обследования вместе с актом о пожаре или «Описанием пожара»; графики приложения Е — по приведённому значению пожарной нагрузки и максимальной средней температуре в зоне пожара; и натурные данные по обгорелым кускам древесины. Последний способ даёт прямую формулу: длительность равна толщине выгоревшей древесины, делённой на скорость горения, где скорость — величина табличная, «равная 0,06 см/мин - для легкой и сухой древесины и 0,04 см/мин - для плотной и влажной». Три сантиметра обугленной сухой доски — это порядка пятидесяти минут интенсивного горения.

Самое полезное для заказчика — правило сверки в пункте 11.4. Восстановленную по следам длительность сравнивают с той, что зафиксирована в акте предварительного обследования. Если расхождение меньше 40 %, за расчётную принимают величину, полученную экспертом. Если больше 40 %, «необходимо выяснить причину этого несоответствия», а когда причину установить не удалось, «то за длительность интенсивного горения при пожаре принимают» цифру из акта комиссии. Вывод для собственника прямой: акт предварительного обследования — не формальность, а документ, который в спорной ситуации перевешивает реконструкцию по следам. Заполненный наспех, он потом задаёт расчёт, и переспорить его будет нечем.

Дальше фактическая длительность переводится в эквивалентную длительность стандартного пожара: переход «следует осуществлять графическим или аналитическим способом по методике» приложения Ж (пункт 11.5), а уже по эквивалентному времени берётся распределение температуры по сечению конструкции — графики приложения И (пункты 11.6, 11.7). Две условности этого перехода стоит держать в голове при чтении заключения: «За максимальную температуру нагрева арматуры принимают температуру в центре ее сечения», а за максимальную температуру бетона — температуру нагретой поверхности. То есть арматуре в заключении приписывают не ту температуру, что была на поверхности элемента, и это не ошибка эксперта, а требование методики.

Есть и резервный путь для случаев, когда следов не осталось, — лабораторный физико-химический анализ бетона (подпункт «в» пункта 11.1). Он применяется «в случае, когда другими методами определить температуру нагрева бетона при пожаре невозможно» и опирается на три группы параметров: микроструктуру, продолжительность действия соляной кислоты на скол бетона и степень гидратации с минералогическим составом. Требования к отбору проб жёсткие: «послойно отбирают пробы бетона массой не менее 500 г» — от поверхности вглубь, до ненагретого бетона, обязательно с контрольным образцом ненагретого бетона, причём «С каждого участка обследования берут три пробы-близнеца и маркируют». Если в чужом заключении фигурирует «лабораторное определение температуры нагрева» по одной пробе без контрольного образца — методика не выполнена.

Подготовительный этап: документы и программа

При объёмном пожаре обследование ведётся в три этапа, при локальном — одноэтапно (пункт 5.4). Разбор самой этапности приведён на странице услуги; здесь важнее содержание первого этапа, потому что от него зависит, будет ли вообще на чём считать.

Пункт 6.2 перечисляет комплект, который заказчик обязан представить эксперту: паспорт здания со сведениями о конструктивной схеме; рабочая проектная документация с пояснительной запиской, содержащей сведения о нагрузках; акт о пожаре или «Описание пожара», составленные пожарной охраной; акт предварительного обследования местной комиссии с приложениями; сведения о нагрузках на конструкции; исполнительная документация с актами скрытых работ и приёмки ответственных конструкций, сертификатами на материалы и монтажными схемами; сведения об условиях эксплуатации; сведения о дефектах, появившихся до пожара; эксплуатационная документация о перестройках, реконструкциях, усилениях и капитальных ремонтах, включая материалы предыдущих обследований. Эксперт вправе запросить и любые другие документы.

Результат подготовительного этапа зафиксирован в пункте 6.7: согласованное техническое задание, проектная документация с планами и разрезами, документальные сведения о пожаре и схемы зонирования распространения пожара с указанием участков разрушенных и аварийных конструкций. Здесь же определяются объёмы визуального и инструментального обследований и решается вопрос доступа к конструкциям — леса, подмости, освещение, электропитание приборов. При малых объёмах повреждений подготовительный этап допускается совместить с визуальным и инструментальным обследованиями (пункт 6.8).

Ещё одно требование легко упустить, а оно расширяет предмет работы: по пункту 6.9 «следует фиксировать не только дефекты, повреждения и разрушения, которые являются следствием пожара, но и любые несоответствия определяющих параметров конструкций требованиям действующих норм». Обследование после пожара почти всегда вскрывает и «доисторические» проблемы здания.

Четыре зоны воздействия пожара

Ключевая операция подготовительного этапа — зонирование. По характеру однотипных повреждений объёмы здания, как сказано в пункте 6.4, «можно подразделить на три (при отсутствии обрушений) или четыре (при наличии обрушений конструкций) основные зоны воздействия пожара», и каждая зона задаёт свой объём дальнейших работ:

Практический смысл таблицы в том, что она отсекает лишние работы: в зоне слабого воздействия испытания материалов проводить не нужно, а в аварийной зоне бессмысленно тратить ресурс на контроль прочности конструкций, которые всё равно идут под замену. Ориентировочная оценка степени повреждения по видам конструкций дана в таблицах приложения Б — отдельно для железобетонных, стальных, каменных и деревянных.

При определении границ зон применяют результаты опроса свидетелей, сведения об объёмно-планировочных решениях и условиях подтока кислорода через проёмы, данные об обстановке непосредственно перед пожаром — типы конструкций, расположение и количество пожарной нагрузки, отделочные и защитные материалы, — а также косвенные признаки и следы горения (пункт 6.5). Визуальное обследование при объёмном пожаре проводится в зонах сильной и средней степеней повреждения, при локальном — во всех зонах воздействия (пункт 7.2).

Визуальный этап: что ищут поэлементно

Цель визуального обследования — сплошной поэлементный осмотр с фиксацией дефектов, внешних признаков параметров пожара и фактических геометрических характеристик остаточных сечений (пункт 7.1). Пункт 7.3 перечисляет определяющие параметры, которые должны быть установлены: соответствие фактической и проектной конструктивных схем, включая признаки возникновения пластических шарниров в опорных зонах балок и плит с жёстким сопряжением; расположение очагов возгорания; остаточные признаки заявленной пожарной нагрузки; косвенные признаки длительности и порядка температур; собственно дефекты и повреждения; фактические геометрические параметры остаточных сечений; состояние узлов сопряжения.

Отдельного упоминания заслуживает приём из пункта 7.4: для выявления скрытых дефектов железобетона — отслоившихся, но не обрушившихся лещадей и участков разрыхлённого бетона — «необходимо простучать бетонные поверхности конструкций молотком вручную, без применения электроинструментов (без перфораторов, дрелей и отбойников)». Запрет не формальный: перфоратор сам создаёт отслоения и уничтожает признак, который ищут. Обнаруженный деструктивный бетон удаляют до прочной структуры и замеряют остаточное сечение. Тот же приём работает на многопустотных плитах (пункт 8.8): глухой звук при простукивании нижней поверхности в местах межпустотных рёбер указывает на скрытые трещины в стенках между пустотами, и тогда одну-две плиты вскрывают локально для осмотра ребра.

Свод правил задаёт разные перечни признаков по материалам. Для железобетона это число обогреваемых сторон, наличие сажи и копоти, изменение цвета бетона, степень оголения рабочей и конструктивной арматуры, вертикальные силовые трещины в колоннах и пилонах, хаотичные температурно-усадочные трещины, взрывообразные отрывы лещадей, нарушение сцепления арматуры с бетоном, геометрия остаточного сечения, сколы углов, состояние опорных зон и анкеровки (пункт 7.7). Для стали — нагар, окалина, пережоги, прогибы и смещения, разрывы по сечению, искривления по длине, локальные механические дефекты, пригодность сварных, болтовых и заклёпочных соединений; при этом величина и направленность деформаций указывают на интенсивность и направление теплового потока, а наибольшие деформации, как правило, наблюдаются вблизи максимального температурного воздействия (пункт 7.8).

Для каменных конструкций свод правил фиксирует контринтуитивную особенность (пункт 7.9): «при тепловом воздействии пожара кирпич не меняет цвет, структуру и свойства» — к растрескиванию поверхности приводит резкое охлаждение при тушении водой. А вот растворная часть кладки и силикатный кирпич ведут себя иначе: «Снижение механической прочности и трещинообразование растворной части кирпичной кладки и силикатного кирпича при пожаре аналогично бетону». Практический вывод для кирпичного здания: целый на вид кирпич ничего не говорит о прочности кладки — мерить нужно раствор и швы. Для деревянных конструкций оценивают глубину обугливания, вид образовавшегося угля — крупнопористый при интенсивном горении или плотный тяжёлый с коричневым оттенком при тлении, — участки полного выгорания и сквозные прогары (пункт 7.10).

Инструментальный этап: что именно измеряют

Инструментальное обследование выполняется для контроля фактических количественных значений определяющих параметров и их сопоставления с проектными, которые служат критериями безопасности (пункт 8.1). Применяются только стандартизированные методики, аттестованные средства измерений и испытательное оборудование, поверенное или калиброванное в установленном порядке (пункт 8.2).

По железобетону (пункт 8.5) определяют фактическую прочность бетона на сжатие неразрушающими и разрушающими методами, глубину деструкции поверхностного слоя, прогретого свыше 500 °С, фактическое сопротивление арматуры растяжению вырезанием образцов из оголённых стержней и глубину распространения трещин ультразвуковым методом; допускается неразрушающий магнитный метод коэрцитиметрии по ГОСТ 30415 для контроля напряжённо-деформированного состояния арматуры. Два требования из этого раздела дают заключению доказательную силу: прочность контролируют не только на повреждённых участках, но и на аналогичных конструкциях вне зоны пожара — чтобы получить сопоставление «до и после» (пункт 8.6), а в плитах сплошного сечения бетон проверяют по всей толщине отбором сквозных кернов, причём в монолитных плитах с жёсткими узлами — и в пролётной, и в опорных зонах; глубину деструктивного слоя при этом устанавливают по изменению цвета бетона по длине керна (пункт 8.7).

Металлоконструкции проверяют геодезическими инструментами: отклонения отметок опорных узлов ферм и ригелей, расстояний между осями ферм и прогонами, отклонения колонн от вертикали, стрелы прогиба колонн и ригелей, разности отметок крановых рельсов, смещения осей рельса с оси подкрановой балки, выпучивание стенок сплошных балок (пункт 8.9). По каменным конструкциям определяют фактические прочностные характеристики, параметры деформаций стен и столбов, глубину повреждения кладки и участки расслоения, в том числе под опорами ферм, балок, прогонов и перемычек, а также параметры трещин; прочность кирпича и раствора — по ГОСТ 5802, ГОСТ 8462 и ГОСТ 31937 (пункты 8.10, 8.11). По дереву замеряют зону и глубину обугливания, толщину выгорания угля и прогары для оценки остаточного сечения, а также изменение степени термического поражения по длине и высоте конструкции — это позволяет установить направленность теплового воздействия (пункты 8.13, 8.14). Для древесностружечных плит отдельно измеряют убыль сечения: она начинается с первых минут нагрева и нарастает с температурой и длительностью (пункт 8.15).

Поверочный расчёт: почему горячий бетон не считают

Поверочные расчёты — центральная часть работы, и именно здесь свод правил задаёт правила, которые нельзя вывести из общей практики обследования. Общие подходы к поверочным расчётам дополняются тремя специфическими требованиями.

Первое. Остаточную несущую способность железобетона оценивают с учётом изменения свойств бетона и арматуры каждого элемента или слоя в зависимости от температуры нагрева, причём, по пункту 9.3, «в расчете не следует учитывать слои бетона, нагретые при пожаре до температур выше 500» °С. Расчёт допускается выполнять упрощённо — по приведённому сечению без деструктивного слоя, принимая фактическую среднюю прочность бетона по остаточному сечению; а стержни «без сцепления арматуры с бетоном на участке более 50% длины стержня» из расчёта исключаются (пункт 9.4).

Второе. Изменение характеристик материалов после остывания учитывается коэффициентами условий работы (пункт 9.5). Для бетона они зависят от вида заполнителя и температуры нагрева:

Значения приведены для сопротивления бетона осевому сжатию; для начального модуля упругости коэффициенты снижаются заметно резче — у тяжёлого бетона на силикатном заполнителе уже при 300 °С он падает вдвое. Промежуточные значения определяются линейной интерполяцией, а для бетона, охлаждавшегося водой при тушении, коэффициенты поверхностного слоя толщиной 3 см дополнительно умножаются на 0,9. Для арматуры действует аналогичная таблица: у классов А240, А400, А500 снижение начинается только с 700 °С, у высокопрочных А600–А1000 — уже с 500 °С, у проволочной арматуры В500 и Вр1200–Вр1500 — с 400 °С.

Третье. Предварительно напряжённые конструкции требуют отдельной проверки. По пункту 9.9 наступает «полная потеря предварительного напряжения в стержневой арматуре класса А600 при нагреве свыше 210» °С, «класса А800 - свыше 220» °С, «класса А1000 - свыше 350» °С, а в проволочной классов Вр1200–Вр1500 и К1400–К1500 — свыше 330 °С. Для промежуточных температур свод правил даёт формулы остаточного преднапряжения в процентах от исходного. Температура, при которой обычная плита отделается снижением прочности на 5–10 %, для предварительно напряжённой означает смену расчётной схемы.

Для каменных конструкций предусмотрен свой механизм — коэффициент снижения несущей способности кладки, на который умножается расчётная несущая способность без учёта повреждений (пункт 9.17). При глубине повреждения кладки до 5 мм он равен 1,0 при одностороннем воздействии и 0,95 при двустороннем, до 20 мм — 0,95 и 0,9, при большей глубине — 0,9 и 0,8; промежуточные значения интерполируются. Важная оговорка пункта 9.18: если вертикальные трещины возникли от горизонтальных растягивающих сил при температурном воздействии, коэффициент принимается равным единице — снижение несущей способности такими трещинами не описывается, и оценивать нужно другим способом. Для стен с трещинами в местах пересечения или при разрыве поперечных связей несущую способность и устойчивость определяют с учётом фактической свободной высоты стен (пункт 9.19).

Сами расчёты свод правил к себе не забирает, а отсылает к профильным документам: железобетон — по СП 63.13330, сталь — по СП 16.13330, каменные конструкции — по СП 15.13330, дерево — по СП 64.13330. Для промышленных сооружений при расчёте по второй группе предельных состояний «предельное значение прогиба допускается принимать без учета эстетических требований при соответствующем обосновании» (пункт 9.10).

Категории состояния и три сценария решений

Категория технического состояния устанавливается по совокупности результатов визуального и инструментального обследований и поверочных расчётов (пункт 10.2). Исключение одно: при слабой степени повреждения «категория технического состояния может быть установлена на стадии визуального обследования, без проведения детального обследования».

Здесь у свода правил есть тонкость, о которой стоит знать заказчику, читающему чужое заключение. Пункт 10.3 начинается с отсылки: «Категории технического состояния несущих строительных конструкций зданий (сооружений) после пожара следует устанавливать по 5.1.5 ГОСТ 31937-2011». Этой редакции больше нет — действует ГОСТ 31937-2024, принятый прямо «Взамен ГОСТ 31937-2011», и нумерация в нём другая: под номером 5.1.5 теперь стоит совсем другое положение — «При обследовании технического состояния строительных конструкций зданий (сооружений) в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами обследования могут быть» (далее перечень объектов). Сами определения категорий переехали в раздел терминов. Ссылка в СП 329 стала висячей, но обессмысливает она не сам пункт: собственный перечень четырёх категорий приведён в 10.3 ниже отсылки, и работать нужно по нему.

Различие между двумя документами не только в нумерации. Свод правил задаёт ограниченно работоспособное состояние количественно: конструкция при нём «перегружена или имеются дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении ее несущей способности более чем на 10%». В действующем ГОСТ 31937-2024 такого порога нет вовсе — там та же категория описана качественно: «имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, и/или достаточность несущей способности не подтверждается поверочными расчетами». Отсюда практическое требование к заключению: если эксперт относит конструкцию к ограниченно работоспособной после пожара, в тексте должен быть виден именно критерий СП 329 — расчётное снижение несущей способности с числом, а не общая формулировка ГОСТа. Заключение, где категория названа, а число не приведено, по своду правил не обосновано. Подробнее о самих категориях технического состояния — в отдельной статье.

Характерные признаки категорий сведены в таблицы 4–7 — по железобетонным, стальным, каменным и деревянным конструкциям. Некоторые из этих признаков стоит знать и заказчику, потому что они противоречат интуиции. Сажа и копоть повсеместно — признак нормативного состояния, на отдельных участках — работоспособного, а их отсутствие в сочетании с изменением цвета бетона до розового или тёмно-жёлтого указывает на ограниченно работоспособное и аварийное состояние: там, где выгорела сама копоть, температура была выше. Уменьшение геометрии сечения до 5 % площади соответствует работоспособному состоянию, «До 30% площади сечения» — ограниченно работоспособному, «Более 30% площади сечения» — аварийному. Для каменных конструкций таблица 6 привязана прямо к температуре: до 800 °С — нормативное состояние, 800–1000 °С — работоспособное, 1000–1200 °С — ограниченно работоспособное, «1200» °С — «1400» °С «и более» — аварийное с полным разрушением кладки. Та же таблица даёт по каменным конструкциям и прямые числовые границы, которых нет в общем пункте 10.3: работоспособному состоянию отвечает «Снижение на 15% - 20% при эксплуатационных нагрузках» и «Наклон и выпучивание стен не более чем на 1/6 толщины», ограниченно работоспособному — снижение более 20 % и наклон до 1/3 толщины и более. Для дерева пороги ниже: до 250 °С — нормативное, при котором обугливание допускается «на глубину до 10 мм» (то есть обугленный слой сам по себе ещё не выводит конструкцию из нормативного состояния); 250–800 °С — работоспособное, для которого таблица называет «Образование крупнопористого древесного угля на глубину до 20 мм при интенсивном горении»; 800–1000 °С — ограниченно работоспособное, где идёт «Выгорание мелкопористого угля на глубину более 30 мм»; «до 1300» °С «и более» — аварийное с полным выгоранием и обрушением.

Для стальных конструкций пункт 10.5 предлагает дополнительный критерий: время, в течение которого конструкция находилась под воздействием высокой температуры, — «это время следует сравнивать с пределом огнестойкости конструкций» — временем нормального функционирования при температурах около 500 °С.

Из категории следует одно из трёх практических решений:

В одном здании обычно сочетаются все три сценария: очаг пожара требует замены конструкций, смежные зоны — усиления, удалённые — только ремонта. Задача обследования — провести эти границы обоснованно, чтобы не демонтировать пригодное и не оставить в работе повреждённое.

Состав заключения: двенадцать обязательных блоков

Раздел 12 задаёт заключение как документ с фиксированным содержанием — и это единственная часть свода правил, по которой заказчик может проверить чужую работу сам, не будучи инженером.

Начать стоит с подписей. По пункту 12.2 «Заключение подписывается специалистами-экспертами, утверждается руководителем организации, проводившей обследование», а согласование с владельцем здания и проектной организацией — возможность, а не обязанность: «Список согласующих инстанций определяется техническим заданием». Если вам нужно, чтобы заключение согласовала эксплуатирующая или проектная организация, это закладывают в техническое задание заранее; по умолчанию свод правил такого согласования не требует.

Пункт 12.3 перечисляет двенадцать обязательных блоков:

Завершает перечень требование, по которому проще всего отличить работу от отписки: «В заключении должны быть сделаны четкие выводы о техническом состоянии каждой дефектной конструкции и здании (сооружении) в целом». Не «по зданию в целом», а по каждой дефектной конструкции.

Один пункт этого списка устроен иначе, чем остальные, и его легко потерять. Расчёт остаточной несущей способности в скобках оговорён так: «выполняется экспертом и указывается в заключении, в случае необходимости, по просьбе руководителя предприятия», где произошёл пожар. То есть по умолчанию, без просьбы заказчика, свод правил его не требует — а именно эта цифра нужна и страховщику, и проектировщику усиления, и суду. Формулировку «выполнить оценку остаточной несущей способности повреждённых конструкций» стоит вписать в техническое задание отдельной строкой; спорить об этом после сдачи заключения поздно и дорого.

Ещё два требования раздела. Приложения: «необходимо представить фотодокументы, характеризующие состояния строительных конструкций объекта после пожара», и другие обосновывающие материалы. И состав рекомендаций (пункт 12.5) — в них должны быть перечень конструкций под восстановление, усиление или замену; описание дефектов; «характеристики фактической прочности бетона и арматуры после пожара, геометрии сечений конструкций, которые следует принять в расчет» по усилению; сведения о расчётной схеме после пожара; рекомендуемые методы или принципиальные решения. Последний блок — это фактически исходные данные для проектировщика: заключение, где в рекомендациях нет фактических прочностей и остаточной геометрии, не позволит начать проект усиления без повторного выезда.

Форма заключения не произвольная: «Форма заключения приведена в приложении К», при этом «при составлении заключения возможно внесение дополнительных разделов или информации» — специфика объекта допускается, отсутствие обязательных разделов нет.

Что решает заключение

Итоговый документ обследования — заключение о техническом состоянии конструкций после пожара с рекомендациями по восстановлению повреждённых конструкций для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации объекта (пункты 5.6, 4.16). В работе собственника оно закрывает сразу несколько процессов:

• Страховое возмещение. Страховщик оценивает ущерб по документам; заключение с ведомостями повреждений и составом восстановительных работ — основа для расчёта выплаты и аргумент при заниженной оценке.
• Спор с виновником пожара. Если возгорание произошло по вине арендатора, подрядчика или соседнего собственника, заключение фиксирует причинённый конструкциям ущерб и объём работ по его устранению — доказательную базу для претензии и суда.
• Решение о восстановлении. Проект восстановления или усиления разрабатывается на исходных данных обследования: без фактических прочностей и категорий состояния проектировщику не от чего считать.
• Легализация ремонта. Восстановление после пожара, затрагивающее несущие конструкции, должно опираться на обследование и проект — иначе выполненные работы не обосновать перед надзорными органами, а при последующей продаже или страховании объекта история повреждений всплывёт без документального закрытия.

После заключения: проект восстановления и авторский надзор

Если заключение указало на необходимость усиления, разрабатывается проект восстановления повреждённых конструкций с учётом выданных рекомендаций (пункт 4.17). Свод правил задаёт три условия, которые заказчику стоит заложить в договор заранее.

Первое: к разработке проекта привлекают специализированную проектную организацию либо ту, что проводила обследование. Второе: если пожар произошёл в здании на стадии строительства, проект восстановления разрабатывает организация-проектировщик объекта. Третье, и самое существенное: в любом случае проект восстановления согласовывается с организацией, проводившей обследование, а восстановительные строительно-монтажные работы ведутся с обязательным участием авторского надзора — акты приёмки скрытых работ и ответственных конструкций подписывают представители проектировщика и экспертов согласно СП 246.1325800.

Отсюда следует практический вывод: разрывать цепочку «обследование — проект — надзор» между разными организациями невыгодно, потому что согласование всё равно придётся получать у той, что выдала заключение. Мы закрываем всю цепочку: обследование, проект восстановления и авторский надзор при его реализации.

Усиление после пожара: из чего выбирает проектировщик

Раздел 13 отвечает на вопрос, который заказчик задаёт первым: «что теперь с этим делать». Исходная позиция свода правил жёсткая: «Все поврежденные пожаром строительные конструкции требуют проведения восстановительных мероприятий», и усиление с восстановлением «должно осуществляться по специально разработанному проекту» (пункт 13.1). Варианта «подкрасили и живём дальше» для повреждённой конструкции норма не предусматривает — вопрос только в объёме мероприятий.

Выбор способа зависит от четырёх факторов (пункт 13.2): состояния конструкций, изменения фактических прочностных характеристик материалов, эксплуатационных и проектных требований к нагрузкам, жёсткости и габаритам — и, что важно для разговора о бюджете, «от экономической эффективности восстановления поврежденных пожаром конструкций по сравнению с возведением новых конструкций». Экономика встроена в норму: если усиление дороже новой конструкции, обоснованным решением является замена, и это позиция свода правил, а не инициатива подрядчика.

Дальше работает шкала степени повреждения. При слабой степени «как правило, требуется косметический ремонт поверхностей с применением специальных ремонтных смесей», отделочных и покрасочных материалов (пункт 13.3). «При средней и сильной степени повреждения следует производить восстановление или усиление строительных конструкций» или замену новыми элементами (пункт 13.4).

Для железобетона пункт 13.5 даёт четыре способа усиления: увеличение числа арматуры при сохранении прежних габаритов (с ограничением по максимальному проценту армирования по СП 63.13330); «увеличением сечений элементов путем одностороннего или двухстороннего наращивания железобетоном»; устройством трёх- и «четырехсторонних железобетонных обойм, рубашек»; устройством разгружающих конструкций — распределительных балок, плит или ферм, кронштейнов, выносных опор, предварительно напряжённых распорок, тяжей, накладных хомутов.

Для металлоконструкций порядок другой — работы ведут в два этапа: «подъем и общее выправление конструкций», затем ремонт и усиление элементов (пункт 13.6). Каждый этап можно выполнять без разгрузки, с разгрузкой, с частичным или полным демонтажом, но норма расставляет приоритеты: «Рекомендуется производить восстановление и ремонт по возможности без разгрузки и демонтажа конструкций», к разгрузке прибегают при риске больших дополнительных напряжений или нехватке грузоподъёмного оборудования, к демонтажу — при тяжёлых повреждениях, когда он целесообразнее сложных приспособлений для ремонта на месте. Способов усиления стали пять: «постановка дополнительных ребер, диафрагм и распорок», увеличение сечения элементов, усиление соединений, подведение новых конструкций с изменением конструктивной схемы, увеличение пространственной жёсткости; на практике их, как правило, сочетают.

Три требования раздела определяют, каким должен быть проект усиления. Первое — расчёт: усиление «должно выполняться с расчетным обоснованием принятых решений по усилению», причём железобетон считают по СП 63.13330, металл — по СП 16.13330, камень — по СП 15.13330, дерево — по СП 64.13330 (пункт 13.7). Второе — огнестойкость: при усилении и восстановлении «необходимо обеспечить их нормируемые пределы огнестойкости и классы пожарной опасности» по техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (пункт 13.9). Это ловушка, в которую попадают при «косметическом» ремонте: наращивание сечения или стальная обойма меняют условия прогрева, и предел огнестойкости конструкции после усиления нужно подтверждать заново. Третье — среда: выбор способа и материалов учитывает агрессивность среды, пожаро- и взрывоопасность помещений и возможность вести работы без остановки производства, а в помещениях с агрессивной средой «материал усиления и метод защиты от коррозии должен соответствовать» СП 28.13330 и СП 72.13330 (пункт 13.10).

Почему сроки критичны

Чем раньше выполнено обследование, тем полнее фиксация. Следы, по которым восстанавливается температурная картина пожара, — копоть, цвета побежалости на металле, оттенки прогретого бетона, границы выгорания — уничтожаются при первой же расчистке. Свод правил построен на этих следах: и таблицы приложения В, и зонирование по пункту 6.4, и оценка длительности по глубине отрыва лещадей работают только пока обстановка не нарушена.

Повреждённые конструкции под открытым небом продолжают деградировать: намокший после тушения бетон промораживается, оголённая арматура корродирует, обугленная древесина увлажняется и поражается гнилью. Через несколько месяцев объём повреждений будет больше, а доказать, что часть из них причинена именно пожаром, — сложнее.

Разумный порядок действий для собственника: назначить комиссии приказом, зафиксировать состояние актом предварительного обследования до любых работ по расчистке, привлечь специализированную организацию и только затем — на основании заключения — планировать восстановление. Если предстоит комплексная оценка здания, обследование после пожара выполняется в составе общего технического обследования по программе, учитывающей характер огневого воздействия.