Один раздел стал двумя
До 1 сентября 2022 года инженерное обеспечение и технология жили в одном разделе 5 с длинным названием — сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Постановление Правительства РФ от 27.05.2022 № 963 разделило его:
- раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения» — требования к подразделам установлены пунктами 15–21 Положения;
- раздел 6 «Технологические решения» — требования по пункту 22.
Для заказчика это не косметика: у разделов разные тома, разные обозначения и разные требования к содержанию, и экспертиза проверяет комплектность по действующему перечню пункта 3(1).
Раздел 5: перечень подразделов закрытый
Пункт 15 не оставляет свободы в структуре — раздел 5 «состоит из следующих подразделов», и дальше идёт перечень ровно из шести позиций:
- «Система электроснабжения» — содержание установлено пунктом 16;
- «Система водоснабжения» — пункт 17;
- «Система водоотведения» — пункт 18;
- «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» — пункт 19;
- «Сети связи» — пункт 20;
- «Система газоснабжения» — пункт 21.
Распространённое заблуждение — что состав подразделов «определяется заданием». Заданием определяется наполнение: внутри пунктов 16–21 часть требований помечена оговоркой «для объектов производственного назначения», часть — «при необходимости», а энергоэффективные мероприятия включаются, «если такие требования предусмотрены в задании на проектирование». Сам список из шести подразделов не сокращается: негазифицированный объект получает подраздел по газоснабжению с обоснованием отсутствия газопотребления, а не пропуск в томе.
Второе заблуждение — что водоснабжение и водоотведение это один подраздел «ВК». В Положении это разные подразделы с разными пунктами: балансы и оборотное водоснабжение — пункт 17, сбор и отвод стоков и обращение с отходами — пункт 18.
Каждый подраздел привязан к техническим условиям: лимиты и точки подключения из ТУ — жёсткая рамка, за которую расчётные нагрузки выходить не могут. Сами точки ложатся на сводный план сетей в СПОЗУ. Наружными сетями занимается смежная услуга — инженерные сети и системы, от 150 ₽/м² проектируемых сетей.
Электроснабжение: учёт стал отдельной темой
Пункт 16 — самый переписанный за последние годы. Помимо привычных источников питания, нагрузок и категорий надёжности он требует трёх вещей, о которых заказчики узнают уже на экспертизе.
Интеллектуальный учёт. В подразделе приводится «описание мест расположения приборов учета используемой электрической энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов, а также технических решений включения приборов учета электрической энергии в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности)». Показать на плане щитовую со счётчиком недостаточно — нужны решения по сбору и передаче данных.
Приборы учёта в многоквартирных домах. Пункт требует изложить «требования к установке индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах на границе раздела внутридомовых электрических сетей и внутриквартирных электрических сетей вне жилых помещений и обеспечению защиты от несанкционированного вмешательства в работу приборов учета». Оговорка в скобках задаёт область применения: требование действует при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте дома, где оно ещё не исполнено, «но имеется соответствующая техническая возможность». Отсутствие возможности — обосновываемый в проекте факт.
Бронь. Для объектов с непрерывным процессом отдельно приводится «перечень энергопринимающих устройств аварийной и (или) технологической брони и его обоснование». Это документ на стыке с энергоснабжающей организацией: от него зависят категория надёжности и схема резервирования, и согласовывать его лучше до выпуска раздела.
Энергоэффективная часть подраздела включается не всегда: перечень мероприятий по энергоэффективности в системе электроснабжения требуется, «если такие требования предусмотрены в задании на проектирование». Графическая часть при этом содержит «схему размещения электрооборудования (при необходимости) и приборов учета используемых энергетических ресурсов».
Вода: балансы, оборотный цикл и тепло сбрасываемой воды
Пункт 17 разделяет объекты по глубине проработки балансов. Для производств нужен «баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства в целом и по основным производственным процессам», для остальных — «баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства» без разбивки по процессам. Разница в одной строке Положения оборачивается разным объёмом исходных данных от технолога заказчика: во втором случае хватает расчётных расходов по нормам, в первом нужен процесс.
Отдельное требование — «описание системы оборотного водоснабжения и мероприятий, обеспечивающих повторное использование тепла подогретой воды». Формулировка ресурсная, а не природоохранная: сбрасываемая тёплая вода рассматривается как источник тепла. Для водоёмких производств отказ от оборотного цикла обосновывается расчётом, а не общими словами.
Учёт воды тоже вынесен в требование: приводится «описание мест расположения приборов учета используемой холодной и горячей воды и устройств сбора и передачи данных от таких приборов» — та же логика, что и по электроэнергии.
Водоотведение живёт в своём пункте 18, и там же спрятано требование, которое регулярно теряют производственные объекты: «обоснование принятого порядка сбора, утилизации и захоронения отходов - для объектов производственного назначения».
ОВиК: расчёт выделения химических веществ
Самое недооценённое требование инженерной части находится в подпункте «д» пункта 19. Обоснование решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию выполняется «с приложением расчета совокупного выделения в воздух внутренней среды помещений химических веществ с учетом совместного использования строительных материалов, применяемых в проектируемом объекте капитального строительства, в соответствии с методикой, утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
Три следствия для практики. Первое: расчёт делается по фактической номенклатуре отделочных материалов, то есть зависит от архитектурных решений — смена отделки после выпуска раздела означает пересчёт. Второе: считается совместное использование материалов, а не каждый по отдельности, поэтому «все материалы сертифицированы» не заменяет расчёт. Третье: методика ведомственная — она обновляется независимо от Положения, и версию нужно проверять на дату выпуска раздела.
Рядом стоят требования, которые касаются только производства: «обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем - для объектов производственного назначения» и «перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости)». Графическая часть включает «схемы расположения в зданиях, строениях и сооружениях приборов учета энергетических ресурсов, используемых инженерным оборудованием систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также тепловых сетей».
Сети связи: трасса, охранные зоны, работа в ЧС
Подраздел по пункту 20 редко бывает объёмным, но именно в нём чаще всего не хватает трёх обоснований.
Трасса: требуется «обоснование выбранной трассы линии связи к установленной техническими условиями точке присоединения, в том числе воздушных и подземных участков» с определением границ охранных зон линий связи. Охранные зоны — не формальность: они ложатся на сводный план сетей и конфликтуют с посадкой зданий и благоустройством.
Устойчивость: приводится «перечень мероприятий по обеспечению устойчивого функционирования сетей связи, в том числе в чрезвычайных ситуациях». Это самостоятельное требование, не заменяемое разделом по ГОЧС.
Синхронизация: для сетей, присоединяемых к сети связи общего пользования и использующих цифровую технику коммутации и передачи информации, в графическую часть входят схемы тактовой сетевой синхронизации, связанные со схемой сети общего пользования.
Газоснабжение: коррозия и аварийная служба
Пункт 21 содержит два требования, аналогов которым нет в других подразделах. «Обоснование технических решений устройства электрохимической защиты стального газопровода от коррозии» — обязательная часть при стальных газопроводах, и это расчётная работа, а не ссылка на типовое решение. Для производственных объектов дополнительно нужен «перечень мероприятий по созданию аварийной спасательной службы и мероприятий по охране систем газоснабжения»: организационное требование в проектном разделе, которое заказчики обычно не ожидают увидеть.
Раздел 6: технологические решения
Для производственных объектов раздел 6 описывает саму суть предприятия: производственную программу, технологические процессы, состав и расстановку оборудования, «обоснование потребности в основных видах ресурсов для технологических нужд - для объектов производственного назначения», потребность в кадрах. В него же входят «сведения о виде, составе и планируемом объеме отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению, с указанием класса опасности отходов» и «описание и обоснование проектных решений, направленных на соблюдение требований технологических регламентов».
Для объектов транспортной инфраструктуры добавляется «описание и обоснование проектных решений при реализации требований, предусмотренных статьей 8 Федерального закона» о транспортной безопасности — подпункт применяется только к таким объектам.
Исходные данные о процессе даёт технолог заказчика; наша работа — перевести их на язык проектной документации, увязать с несущими конструкциями (нагрузки от оборудования — прямой вход в раздел 4), инженерными системами и требованиями промышленной безопасности.
Подробнее о специфике производственных объектов — на странице проектирования промышленных зданий.
Автоматизация: комплексная и противопожарная
Отдельного раздела «Автоматизация» в ПП № 87 нет — решения распределяются по своим местам: диспетчеризация и управление инженерными системами — в подразделах раздела 5, автоматизация технологии — в разделе 6, где графическая часть прямо включает «схему автоматизированного управления технологическими процессами», автоматика установок противопожарной защиты — в связке с разделом 9 о пожарной безопасности.
На рабочей стадии автоматизация оформляется собственными комплектами чертежей: функциональные схемы, планы расположения приборов, кабельные журналы, спецификации. Проектируем и комплексную автоматизацию здания, и автоматику противопожарных систем — двух старых страниц нашего сайта на эти темы теперь заменяет этот раздел услуги.
«Для объектов производственного назначения»: где проходит граница
Оговорка встречается в пунктах 16–22 десятки раз, и от неё напрямую зависит объём работы. Что появляется только у производственных объектов:
- баланс водопотребления и водоотведения в разбивке по основным производственным процессам (у остальных — по объекту в целом);
- обоснование порядка сбора, утилизации и захоронения отходов;
- обоснование рациональности трассировки воздуховодов;
- мероприятия по созданию аварийной спасательной службы и охране систем газоснабжения;
- обоснование потребности в ресурсах для технологических нужд и сведения об отходах производства с классом опасности.
Практический вывод: тип объекта фиксируется в задании до начала работы. Переквалификация объекта в середине проектирования — это не правка формулировок, а новые расчёты и новые исходные данные от технолога.
Приборы учёта и энергоэффективность
После исключения раздела 10(1) требования энергоэффективности закрываются внутри разделов 3–6, а инженерная часть отвечает за приборы учёта и автоматическое регулирование. Объём этой части задаётся не по умолчанию: части 1 и 2 статьи 31 Федерального закона № 384-ФЗ начинаются словами «В случае, если это предусмотрено в задании на проектирование», и той же оговоркой снабжены энергоэффективные требования в пункте 16 Положения. Соответствие требованиям энергоэффективности, по части 3 той же статьи, «должно обеспечиваться путем выбора в проектной документации оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений» — то есть это межразделная задача, а не строчка в инженерном томе.
Для существующих зданий эти решения опираются на данные энергетического обследования.
Что требует от инженерных систем 384-ФЗ
Положение № 87 задаёт состав документов, технический регламент — цели, которых проект обязан достичь. Для инженерных разделов существенны четыре статьи.
Статья 19 — для зданий с помещениями с постоянным пребыванием людей, кроме объектов индивидуального жилищного строительства, «должно быть предусмотрено устройство систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, энергоснабжения».
Статья 20 — здание оборудуется системой вентиляции, а кондиционирование предусматривается по решению проекта. В числе обязательных мер — «предотвращению проникновения почвенных газов (радона, метана) в помещения, если в процессе инженерных изысканий обнаружено их наличие на территории»: прямая связка инженерного раздела с результатами инженерно-экологических изысканий.
Статья 21 — в проекте наружных и внутренних сетей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения предусматриваются «меры по обеспечению подачи требуемого количества воды и предотвращению ее загрязнения».
Статья 29 — микроклимат. Помимо теплотехнических характеристик ограждающих конструкций она требует, чтобы в технических решениях была предусмотрена «возможность автономного регулирования параметров микроклимата помещений», а также технические решения «по обеспечению тепловой и гидравлической устойчивости систем отопления при изменениях внешних и внутренних условий эксплуатации здания или сооружения в течение всех периодов года». Расчётные значения определяются с учётом назначения здания, причём «Учету подлежат также избытки тепла в производственных помещениях».
Эти требования — то, что экспертиза проверяет по существу, когда состав раздела уже сошёлся по формальному перечню.
Существующие здания: сначала обследование сетей
При реконструкции проект инженерных систем начинается с фактического состояния: обследование инженерных сетей даёт реальные трассы, материалы, износ и резервы пропускной способности. Без этого расчётные балансы строятся на предположениях, а резерв мощности существующих вводов оказывается меньше проектного. Обследуем и проектируем одним коллективом — стыковых потерь данных нет.
Как заказать
Пришлите задание, технические условия и архитектурную часть — определим состав подразделов, оценим объём и назовём цену и срок. Ответим в течение часа в рабочее время. На выполненные работы даём гарантию до 5 лет.
