Комплексное техническое обследование зданий и сооружений

Комплексное техническое обследование зданий и сооружений, а также отдельных строительных конструкций используется для определения технического состояния объекта обследования и формирование выводов о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. ООО «ИСК» обеспечивает минимальный срок и высокое качество проведения комплексного обследования технического состояния сооружения с услугой по разработке документации в строительной области.

Технические обследования востребованы как для оценки состояния многоквартирных зданий (например, для последующего признания его ветхим, аварийным жильем), так и для вывода из эксплуатации опасных промышленных зданий и сооружений, не подлежащих ремонту или реконструкции. Также техническое обследование обязательно при проведении реконструкции здания любого назначения.

При необходимости экспертный отдел может выполнять комплексное обследование технического состояния здания. Оно отличается от стандартной программы измерением звуко- и теплопроницаемости конструкций, техсостояния систем инженерных коммуникаций (канализация, водоснабжение, электросеть и т.п.). Такая услуга чаще всего выполняется по желанию жильцов (или обслуживающей компании) многоквартирных домов с целью уменьшения расходов на коммунальные услуги.

Стоимость обследования

* оформление Акта
** оформление Технического отчета

Полное описание работ

Скачать

Цели проведения технического обследования

Техническое обследование зданий, сооружений, отдельных строительных конструкций, инженерных сетей и т. д. проводится для того, чтобы:

• оценить техническое состояние и разработать план мероприятий по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта обследования;
• определить возможность реконструкции объекта обследования, в том числе возможность ремонта, надстройки, пристройки, перестройки, перепланировки, перевооружения, переоборудования, расширения/замены/восстановления несущих конструкций, увеличения несущей способности (максимальной нагрузки);
• зафиксировать некачественно выполненные строительно-монтажные работы;
• выявить причины дефектов и повреждений, появившихся в процессе эксплуатации и при строительстве.

В каких случаях проводится обследование

Обследование технического состояния зданий, сооружений и других конструкций выполняется в следующих случаях:

• при проведении работ по реконструкции, ремонту, надстройке, пристройке, перестройке, перепланировке, перевооружению, переоборудованию;
• при появлении в процессе эксплуатации повреждений: трещин, сколов, прогибов, оголения арматуры, вмятин, следов замачивания;
• при необходимости выявить некачественно проводимые или уже выполненные строительно-монтажные работы: несоответствие проекту, отклонение от проекта, некачественный монтаж, не соблюдение технологий строительства;
• по истечении нормативного срока эксплуатации зданий и сооружений, а также отдельных конструкций: естественное старение материала, постепенное разрушение строительных конструкций, негативное атмосферное воздействие;
• при возобновлении незавершенного строительства: оценка соответствия проекту, определение фактического технического состояния строительных конструкций, зданий и сооружений;
• при оценке ущерба, нанесенного строительным конструкциям: при пожаре, затоплении, оползнях, землетрясениях, иных техногенных и природных катаклизмах.

Этапы проведения технического обследования

1. анализ исходных данных: анализ исполнительной, проектной и эксплуатационной документации, материалов обследований прошлых лет (при наличии);
2. визуальное обследование (осмотр) – выявление дефектов и повреждений по внешним признакам;
3. инструментальное обследование:
   • обмерные работы – определение фактических геометрических характеристик;
   • определение фактических физических свойств материала (прочность бетона, марка стали), определение конструктивных особенностей (шаг арматуры, толщина защитного слоя), определение наличия дефектов и повреждений (трещины в сварных швах, скрытые повреждения) строительных конструкций. Методы неразрушающего контроля (без нарушения целостности): ультразвуковой, ударно-импульсный, радиационный, магнитно-порошковый, капиллярный. Методы разрушающего контроля (с нарушением целостности): вскрытие защитного слоя и отделочных слоев конструкций, отрыв со скалыванием, отбор образцов для лабораторных испытаний (отбор кернов);
   • геодезическая съемка – исследование на наличие отклонений от проектного положения конструкций;
4. обработка комплексного обследования технического состояния конструкций, зданий и сооружений:
   • разработка и оформление технического отчета и чертежей, по результатам обмерных работ;
   • поверочные расчеты зданий, сооружений и отдельных строительных конструкций;
   • расчеты для геотехнического обоснования (в том числе для зданий, попадающих в зону влияния строительства).

Сроки выполнения

Сроки выполнения работ по техническому обследованию варьируются от 10 рабочих дней до 6 месяцев в зависимости от различных факторов.

Окончательный срок выполнения работ определяется после составления технического задания и получения исходных данных.

Результаты технического обследования?

Перечень документов, которые вы получаете по окончании проведения технического обследования:

• технический отчет, выполненный в соответствии с ГОСТ 31937-2024 («Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»), готовый к прохождению экспертизы и любому другому согласованию, отвечающий всем требованиям Технического задания, подписанного до начала выполнения работ;
• протоколы испытаний конструкций, выполненные в соответствии с действующей нормативно-технической документацией;
• акт обследования.

Почему выгодно сотрудничать с нашей компанией?

Обладаем опытом

Разработанная нами документация получает успешно положительное заключение экспертизы. Среди пройденных нами экспертиз: ФАУ «Главгосэкспертиза России», Государственная экспертиза Минобороны РФ, СПб ГАСУ, экспертиза Госкорпорации «Росатом», различные негосударственные экспертизы. За последние 8 лет нашим коллективом были выполнены работы с более чем 1500 проектами по всей России.

Гарантируем качество

Мы предоставляем гарантию на инженерно-техническое обследование до момента полной реализации вашего проекта, что фиксируем в договоре. Гарантия на выполненные работы означает, что даже после окончания работ и проведения взаиморасчетов мы оказываем сопровождение разработанной нами документации во всех инстанциях и при необходимости вносим коррективы.

Проявляем гибкость

При заключении договора мы разрабатываем индивидуальные условия, учитывая ваши финансовые возможности, срочность выполнения и другие нюансы. В случае возникновения непредвиденных заказчиком обстоятельств мы делаем все возможное, чтобы решить все проблемы с минимальными затратами и в кратчайшие сроки. Мы всегда предложим компромисс.

Ценим свое время и ваши деньги

Исключаем из работы посредников, так как располагаем собственным парком необходимого оборудования и своей командой высококвалифицированных специалистов, с богатым опытом в строительстве и в проведении технических обследований.

Экономим ваши время и нервы

Богатый опыт (компания основана в 2011 году), наработанные контакты и безупречная репутация позволяют нам оперативно решать вопросы, возникающие в процессе выполнения технического обследования вне зависимости от степени сложности.

Работаем по всей России

В зависимости от масштабности и местонахождения проекта мы вырабатываем концепцию его реализации, исходя из сроков, которые комфортны заказчику, определяем целесообразность перебазирования собственной техники или предлагаем альтернативные решения стоящих перед заказчиком задач за счёт частичного привлечения к работе проверенных организаций на объектах по всей России, при этом не снимая с себя ответственности за качество выполнения такого проекта. Используя такой подход, специалисты компании ООО «ИнжСтройКапитал» успешно выполнили свыше 200 проектов, включая объекты в городах: Калининград, Нижний Новгород, Братск, Белгород, Саранск, Архангельск, Липецк, Мурманск, Сочи, Москва, Пермь и, конечно же, родной Санкт-Петербург (перечислены местоположения наиболее крупных объектов).

Как заказать услугу

• вы можете связаться с нашими специалистами по номерам телефона: +7 (812) 603-48-50 в Санкт-Петербурге, +7 (495) 740-33-95 в Москве;
• заказать обратный звонок или получить консультацию, воспользовавшись одной из форм обратной связи на сайте;
• отправить письмо на почтовый адрес: zakaz@isk.spb.ru в Санкт-Петербурге и zakaz@isk.msk.ru в Москве.

Вас, возможно, заинтересуют следующие услуги

• 
  Энергетическое обследование

  Подробнее
• 
  Инженерные изыскания для строительства

  Подробнее
• 
  Архитектурно-строительное проектирование зданий и сооружений

  Подробнее