ИнжСтройКапитал – это современные решения в сфере проектно-изыскательских и строительных работ
По всей россии
8 (800) 550-98-34
zakaz@isk.spb.ru

Текущий ремонт

Строительное проектирование
Строительное проектирование зданий и сооружений любого назначения, стадия П и стадия Р, все разделы, гарантия прохождения экспертизы
Строительно-монтажные работы
Полный комплекс услуг по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений любого типа
Техническое обследование
Техническое обследование зданий и сооружений в соответствии с СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011
Инженерные изыскания
Комплекс инженерных изысканий: геодезия, геология, экология, гидрометеорология, согласование в надзорных органах, гарантия сроков выполнения
Энергетическое обследование
Услуги обязательного и добровольного энергетического обследования государственных и коммерческих учреждений, предприятий промышленности и ЖКХ, в соответствии с 261-ФЗ. Регистрация в Минэнерго РФ
Тепловизионное обследование
Тепловизионное обследование ограждающих конструкций зданий, теплоустановок, электроустановок с опытом более 200 успешно выполненных объектов
Ввод здания в эксплуатацию
Проведение комплекса необходимых обследований (энергетическое, санитарно-гигиеническое, техническое) с получением разрешения Госстройнадзора и Ростехнадзора на ввод объекта в эксплуатацию
Расчет и утверждение тарифов
Расчет тарифов и экспертиза, подготовка тарифной заявки, комплексное сопровождение и согласование с комитетом по тарифам, расчет НУР, утверждение в Минэнерго РФ

Движимый и недвижимый объект собственности должен поддерживаться в надежном состоянии, именно такие требования прописаны в Гражданском и Жилищном Кодексе. Чтобы обеспечить исправность конструкций, оборудования, элементов строения, их функциональную эффективность, необходимо прибегать к текущему (косметическому) ремонту.

Под понятием текущего ремонта подразумеваются строительно-ремонтные работы, направленные на обновление и восстановление конструкций, инженерных и коммуникационных систем, для поддержания их свойств и качественных возможностей, при условии, что не должны изменяться изначально заявленные технико-экономические показатели. В этом и состоит главное отличие текущего ремонта от капитального. В рамках косметического ремонта, собственник обязуется поддержать здание, оборудование, конструкцию в работоспособном состоянии, и предотвратить его разрушение, ликвидацию.

Для проведения работ «текущего» типа, не нужно получать специальных разрешений или составлять проекты. Более того, данный вид деятельности не поддается лицензированию. Главное четко понимать, какие требования и манипуляции относятся к данному виду строительно-монтажных операций. Выполняя такой ремонт, мастера не имеют права ремонтировать и восстанавливать несущие конструкции, возможна лишь их малярная обработка – штукатурка, побелка, покраска, и т.д.

Способы проведения текущего ремонта

Данный вид ремонта может быть осуществлен двумя методами:

  • хозяйственным (собственными силами);
  • подрядчиком.

Плюсы и минусы хозяйственного метода

Один из менее затратных методов проведения строительно-ремонтных работ, так как владелец имущества, при поддержке сотрудников и персонала, самостоятельно проводит все мероприятия, намеченные заранее в плане. На этом преимущества такого метода заканчиваются. Относительно недостатков проведения косметического ремонта собственными силами:

  • задержка во времени;
  • отсутствие профессиональных навыков, что может сказаться на качестве выполнения работ;
  • увеличения расхода строительных материалов.

Текущий ремонт подрядчиком

Подрядный ремонт выполняется на основании заранее подписанного договора, в котором точно прописываются виды работ, сроки их выполнения, возможен также поэтапный прием заказчиком проведенных операций. Таким образом, владелец имеет возможность обезопасить себя, возложив ответственность на опытных специалистов, к числу которых относятся сотрудники компании «ИнжСтройКапитал».

«ИнжСтройКапитал» имеет профессиональное, современное оборудование, квалифицированных мастеров, которые в точности следуют законодательным нормам и общепринятым техническим стандартам. Такой подход к деятельности, гарантирует, что проведенные мероприятия, обеспечат на долгое время работоспособность основных объектов.

В комплекс работ по внутреннему текущему ремонту зданий входят:

  • укрепление и выборочная замена элементов полового пространства (плинтуса, рейки, и т.д.);
  • устранение выбоин на полу, ступенях, подъемных площадках, если присутствует незначительная деформация финишного декоративного покрытия, проводится его частичная замена;
  • мелкий ремонт по устранению дефектов покрытия пола;
  • устранение износа оконных и дверных проемов, с заменой, зимних переплетов до 5%, и дверных переплетов до 3%;
  • замена либо установка оконной и дверной фурнитуры и т.п.

Помимо перечисленных операций, существуют работы по внешней обработке и ремонту оборудования, которые устанавливаются заказчиком на этапе подписания договора. От него требуется предоставление полной технической информации, чтобы специалисты проектного отдела компании «ИнжСтройКапитал» смогли составить полную смету для проведения строительно-монтажных работ.

ИнжСтройКапитал