Работы по текущему ремонту зданий и сооружений в Санкт-Петербурге. Цены на выполнение текущего ремонта домов, офисов, другой коммерческой недвижимости. Разработка документации, стоимость услуг экспертизы под ключ в организации от лучших специалистов. Движимый и недвижимый объект собственности должен поддерживаться в надежном состоянии, именно такие требования прописаны в Гражданском и Жилищном Кодексе. Чтобы обеспечить исправность конструкций, оборудования, элементов строения, их функциональную эффективность, необходимо прибегать к текущему (косметическому) ремонту.
Под понятием текущего ремонта подразумеваются строительно-ремонтные работы, направленные на обновление и восстановление конструкций, инженерных и коммуникационных систем, для поддержания их свойств и качественных возможностей, при условии, что не должны изменяться изначально заявленные технико-экономические показатели. В этом и состоит главное отличие текущего ремонта от капитального. В рамках косметического ремонта, собственник обязуется поддержать здание, оборудование, конструкцию в работоспособном состоянии, и предотвратить его разрушение, ликвидацию.
Для проведения работ «текущего» типа, не нужно получать специальных разрешений или составлять проекты. Более того, данный вид деятельности не поддается лицензированию. Главное четко понимать, какие требования и манипуляции относятся к данному виду строительно-монтажных операций. Выполняя такой ремонт, мастера не имеют права ремонтировать и восстанавливать несущие конструкции, возможна лишь их малярная обработка – штукатурка, побелка, покраска, и т.д.
Способы проведения текущего ремонта
Данный вид ремонта может быть осуществлен двумя методами:
- хозяйственным (собственными силами);
- подрядчиком.
Плюсы и минусы хозяйственного метода
Один из менее затратных методов проведения строительно-ремонтных работ, так как владелец имущества, при поддержке сотрудников и персонала, самостоятельно проводит все мероприятия, намеченные заранее в плане. На этом преимущества такого метода заканчиваются. Относительно недостатков проведения косметического ремонта собственными силами:
- задержка во времени;
- отсутствие профессиональных навыков, что может сказаться на качестве выполнения работ;
- увеличения расхода строительных материалов.
Текущий ремонт подрядчиком
Подрядный ремонт выполняется на основании заранее подписанного договора, в котором точно прописываются виды работ, сроки их выполнения, возможен также поэтапный прием заказчиком проведенных операций. Таким образом, владелец имеет возможность обезопасить себя, возложив ответственность на опытных специалистов, к числу которых относятся сотрудники компании «ИнжСтройКапитал».
«ИнжСтройКапитал» имеет профессиональное, современное оборудование, квалифицированных мастеров, которые в точности следуют законодательным нормам и общепринятым техническим стандартам. Такой подход к деятельности, гарантирует, что проведенные мероприятия, обеспечат на долгое время работоспособность основных объектов.
В комплекс работ по внутреннему текущему ремонту зданий входят:
- укрепление и выборочная замена элементов полового пространства (плинтуса, рейки, и т.д.);
- устранение выбоин на полу, ступенях, подъемных площадках, если присутствует незначительная деформация финишного декоративного покрытия, проводится его частичная замена;
- мелкий ремонт по устранению дефектов покрытия пола;
- устранение износа оконных и дверных проемов, с заменой, зимних переплетов до 5%, и дверных переплетов до 3%;
- замена либо установка оконной и дверной фурнитуры и т.п.
Помимо перечисленных операций, существуют работы по внешней обработке и ремонту оборудования, которые устанавливаются заказчиком на этапе подписания договора. От него требуется предоставление полной технической информации, чтобы специалисты проектного отдела компании «ИнжСтройКапитал» смогли составить полную смету для проведения строительно-монтажных работ.
