Что дают геодезические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания — прикладная часть геодезии: здесь оперируют точными, неоднократно проверенными измерениями. Топографическая съёмка местности даёт данные для составления проектов, планов, чертежей и кадастров; по результатам измерений также определяют деформации существующих зданий, фиксируют процесс возведения при строительстве и проводят инструментальный контроль перед вводом объекта в эксплуатацию. Особенно востребована в проектировании и строительстве съёмка масштаба 1:500 — геоподоснова.
Виды работ
Методика подбирается под требования заказчика и область применения результатов: топосъёмка М 1:200 для ландшафтного проектирования, вынос границ земельного участка в натуру, съёмка подземных коммуникаций, разбивка осей, фундамента и котлована, подсчёт объёмов, фасадная и высотная съёмка, измерение недоступных точек, 3D лазерное сканирование и съёмка с применением БПЛА. Полный перечень видов измерений и порядок их проведения определяются действующими в РФ сводами правил и ГОСТами.
Измерения выполняются электронными тахеометрами и GPS/ГЛОНАСС-приёмниками в режиме реального времени (RTK) с опорой на сеть референцных станций Санкт-Петербурга (сервис EFT-CORS). Обработка — в специализированных компьютерных программах; поверка и аттестация приборов проводится ежегодно. Это не наша инициатива, а требование п. 4.6 СП 126.13330.2017: «Приборы и средства измерений до начала работ и в процессе применения подлежат поверке» в соответствии с правилами и периодичностью, указанными в сопроводительной документации изготовителей. Свидетельство о поверке — первое, что стоит запросить у любого подрядчика-геодезиста: без него результат измерений юридически ничего не подтверждает.
Когда геодезия идёт при строительстве, у неё меняется режим: «Геодезические работы — неотъемлемая часть технологического процесса строительного производства», их ведут по проекту и единому для площадки графику, увязанному со сроками общестроительных, монтажных и специальных работ (п. 4.2 СП 126.13330.2017). Объём и точность задаются не привычкой исполнителя, а задачей: «Геодезические работы в строительстве выполняют в объеме и с необходимой точностью, обеспечивающими размещение возводимых объектов в соответствии с проектами строительства», проектные решения и контроль геометрических параметров, заложенных в проектной документации (п. 4.3).
Пункт 5.1.3 СП 47.13330.2016 отдельно выделяет виды геодезических работ, влияющие на безопасность объектов капитального строительства: создание опорных геодезических сетей; наблюдения за деформациями и осадками зданий, движениями земной поверхности и опасными природными процессами; создание и обновление инженерно-топографических планов в масштабах 1:5000–1:200, включая съёмку подземных коммуникаций; трассирование линейных объектов; инженерно-гидрографические работы; специальные геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции. Общие правила их производства и объёмы задаёт СП 317.1325800 (п. 5.1.4а, введён Изменением № 1).
Точность: что нормировано, а не «на глаз»
Геодезия — редкая область, где качество работы можно проверить числом. СП 47.13330.2016 задаёт допуски, по которым принимают планы (пп. 5.1.17–5.1.19; применение пп. 5.1.18 и 5.1.19 на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
| Что измеряется | Допуск (средняя погрешность) |
|---|---|
| Плановое положение чётких контуров относительно пунктов основы, незастроенная открытая местность | 0,5 мм в масштабе плана |
| То же, горные и залесённые районы | 0,7 мм в масштабе плана |
| Взаимное положение углов капитальных зданий на расстоянии до 50 м (предельная) | 0,4 мм в масштабе плана |
| Плановое положение скрытых точек подземных сооружений (трубокабелеискатель) | 0,7 мм в масштабе плана |
| Рельеф при углах наклона до 2° | 1/4 высоты сечения |
| Рельеф при уклонах 2°–10° для планов 1:1000, 1:500, 1:200 | 1/3 высоты сечения |
Для залесённых участков, марей, кочкарников и болот значения по рельефу допускается увеличивать в 1,5 раза. Сами масштабы планов и высоты сечения рельефа не выбираются исполнителем произвольно: по п. 5.1.15 планы создаются в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 и 1:200, а конкретный масштаб и сечение устанавливают в задании в соответствии с приложениями Б и В свода правил.
Проверяется всё это не декларацией, а контрольными измерениями. По п. 5.1.22 предельные расхождения не должны превышать удвоенных значений средних погрешностей, расхождения сверх предельных подлежат устранению, а их число не может превышать 10 % общего числа контрольных измерений. Акты контроля и приёмки полевых и камеральных работ по п. 5.1.21 включаются в технический отчёт.
Срок годности геоподосновы — два года
Частая и дорогая ошибка заказчика — использовать топосъёмку, сделанную «когда-то давно». Пункт 5.1.20 СП 47.13330.2016 (в редакции Изменения № 1) прямо ограничивает срок давности инженерно-топографических планов: не более двух лет, и то при условии подтверждения актуальности отображённой на них информации согласно п. 5.3.4 СП 317.1325800.2017. Обновление планов выполняется, чтобы привести информацию в соответствие с современным состоянием местности и застройки.
На практике это значит: перед проектированием стоит сразу проверить дату существующей геоподосновы. Если ей больше двух лет либо рядом что-то построили, перекопали или снесли, дешевле заказать обновление заранее, чем получить замечание экспертизы в середине проекта.
Геодезическая разбивочная основа: что передают подрядчику до первого ковша
Топосъёмка — не единственное, что нужно стройке от геодезиста. Перед началом работ на площадке создают геодезическую разбивочную основу (ГРО) — сеть закреплённых знаками пунктов, от которых потом выносят оси, отметки и трассы. СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве» описывает её так: «Геодезическую разбивочную основу на строительной площадке или вблизи здания и сооружения следует создавать с необходимой точностью в виде закрепленной знаками геодезических пунктов сети для выполнения построений и измерений в процессе строительства» (п. 5.1). Сами работы ведут по ППГР — проекту производства геодезических работ.
Три требования, о которые чаще всего спотыкаются на площадке:
- Знаки ставят вне зоны будущих осадок. Пункт 5.3: «Закреплять пункты геодезической разбивочной основы следует вне зоны деформационного влияния от осадок строящихся зданий и сооружений». Репер у самого котлована «уедет» вместе с грунтом — и все отметки, взятые от него на верхних этажах, окажутся смещёнными разом. Тот же пункт снимает вопрос самодеятельности: «Места размещения знаков внешней геодезической основы и реперов следует указывать в проектной документации».
- Сохранность закладывают заранее. Основу создают с учётом «обеспечения сохранности и устойчивости знаков, закрепляющих пункты разбивочной основы на весь период строительства» (п. 5.2). Знак, попавший под склад плит или под разворот техники, придётся восстанавливать — с пересчётом всего, что от него выносилось.
- Привязка к государственной сети, а не к «своему нулю». Пункт 5.9 требует создавать основу «с привязкой к имеющимся в районе строительства пунктам государственных геодезических сетей» либо к пунктам сетей в системах координат субъектов РФ (МСК-СРФ). Иначе объект не свяжется ни с генпланом, ни со сводным планом подземных сетей.
Для точечной застройки — а в Петербурге это типовой случай — норма делает послабление. По п. 5.4 при площадке с одним-двумя зданиями вплотную к существующей застройке разбивочную основу создают не в полном объёме, и «вынос в натуру основных осей проектируемых зданий, осей инженерной инфраструктуры допускается осуществлять от реперов и характерных точек близлежащих капитальных зданий и сооружений». Для линейных объектов правило обратное — сеть растягивается вдоль трассы: «Высотные знаки (реперы), в количестве не менее 3 шт., следует размещать вдоль осей трасс» (п. 5.6), не реже чем через 0,5 км.
Сроки и документы. До оформления разрешения (ордера) на производство работ застройщик передаёт подрядчику акт выноса в натуру границ участка и главных осей (п. 5.11). Пункт 5.12 задаёт временное окно: «Акты выноса в натуру и обследования трасс должны быть составлены до начала работ, но не более чем за 10 дней до начала подготовительных работ на площадке строительства». Приёмку оформляют по форме: «Приемку геодезической разбивочной основы для строительства следует оформлять актом по форме, приведенной в приложении Б» (п. 5.13), и там же — «Координаты, высоты и абрисы всех пунктов геодезической разбивочной основы следует формировать в виде каталогов». Если объект ведётся в информационной модели, п. 5.14 добавляет требование, чтобы «все заложенные геодезические пункты должны быть внесены в ЦИМ с приложением фотоснимков закрепленных геодезических пунктов».
Контрольно-исполнительная съёмка
Наибольшее практическое значение для стройки имеет съёмка для исполнительной документации. СП 47.13330 «Инженерные изыскания для строительства» и СП 126.13330 «Геодезические работы в строительстве» нормируют обязательность пооперационных и выборочных геодезических измерений при новом строительстве и реконструкции. Контрольно-исполнительная съёмка ведётся на всех этапах, по всем конструктивным элементам и инженерным сетям, и может повторяться по одному конструктиву после каждого изменения. Её назначение — установить соответствие между реально выполненным этапом и проектом: по результатам решается, можно ли переходить к следующему этапу или нужно корректировать расходящиеся параметры. Поэтому исполнительная съёмка выполняется с точностью на порядок выше топографической.
Нормативный контур здесь двойной. СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве» (действует с 25.04.2018) отвечает за сами работы: раздел 8 — геодезический контроль точности геометрических параметров возводимых конструкций и сетей инженерно-технического обеспечения, раздел 10 — исполнительная и контрольная геодезические съёмки сетей и подземных частей зданий, приложение В — требования к исполнительной съёмке и формированию документации. За оформление результата с 1 ноября 2024 года отвечает ГОСТ Р 51872-2024 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения» (приказ Росстандарта от 22.10.2024 № 1479-ст): он устанавливает состав, содержание, оформление, контроль, порядок приёмки и хранения исполнительной геодезической документации. Схемы, выпущенные по прежней редакции стандарта, — типовое замечание при приёмке исполнительной документации.
Отдельно про подземные сети. Снимать их нужно до засыпки траншей: после засыпки положение определяется трубокабелеискателем, и точность падает до нормированного допуска — по п. 5.1.18 СП 47.13330.2016 среднее расхождение планового положения скрытых точек составляет 0,5 м в масштабе 1:500, а предельное расхождение по глубине заложения — 15 % от глубины. Для сети, проложенной рядом с фундаментом или другой коммуникацией, эта разница между «прямыми координатами» и «полуметром допуска» решает всё. СП 126 говорит о моменте съёмки прямо: «Исполнительную геодезическую съемку сетей инженерно-технического обеспечения и подземных частей зданий и сооружений для составления исполнительных чертежей проводят после завершения всех видов работ по прокладке, установке и креплению запорных устройств» и других элементов коммуникаций — и «до засыпки траншей (котлованов)» (п. 10.1).
Геодезический контроль: правило одной пятой
Контроль на стройке — не «посмотрели и подписали». СП 126.13330.2017 определяет его как измерение: «Геодезический контроль точности геометрических параметров возводимых зданий (сооружений) заключается в инструментальной проверке соответствия пространственного положения конструкций, а также элементов или участков сооружения (здания) проектным требованиям» (п. 8.1). И там же — о статусе этой работы: «Контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) является обязательной составной частью производственного контроля качества». Форма реализации задана п. 8.3: «Процедура геодезического контроля геометрических параметров реализуется исполнительной съемкой планового и высотного положения элементов, конструкций и частей зданий (сооружений), постоянно закрепленных по окончании монтажа».
Два пункта задают объём и точность — и оба стоит знать заказчику.
Объём. «Исполнительную геодезическую съемку следует выполнять с отображением на исполнительной документации всех параметров, предусмотренных в ППГР» (п. 8.4). Дальше тот же пункт отсекает лишнее: «При выполнении исполнительной геодезической съемки определению подлежат только те геометрические параметры, для которых установлены допуски в нормативно-технической и (или) проектной документации». То есть снимают не «всё, что видно», а всё, на что есть допуск, — и сократить этот перечень по соглашению сторон нельзя.
Точность. Пункт 8.6: погрешность измерений при геодезическом контроле, в том числе при исполнительных съёмках сетей, «должна быть не более 0,2 величины отклонений, допускаемых нормативными документами или проектной документацией». Это и есть правило одной пятой: если допуск на отклонение конструкции 20 мм, прибор и методика обязаны давать не хуже 4 мм. Отсюда практический вывод — исполнительную съёмку невозможно «закрыть» бытовым лазерным дальномером или рулеткой, а расхождение прибора с допуском проектировщика выясняется ещё до выезда. Коэффициент перехода к предельным значениям тоже не берётся из воздуха: «Коэффициент перехода t от среднеквадратической погрешности измерений к предельным значениям допусков должен приводиться в ППГР» (п. 8.7), а сама методика — по п. 8.8: «Геодезические измерения при контроле точности геометрических параметров следует проводить в соответствии с инструкциями по эксплуатации средств измерений или методиками выполнения измерений, разработанными в ППГР».
Наконец, вид контроля. «Геодезический контроль различают по методу проведения измерений и делят на два вида» — сплошной и выборочный (п. 8.5). Сплошной норма описывает так: «Сплошной контроль подразумевает постоянное нахождение специалистов на объекте при измерениях и анализе всех необходимых параметров», и относит его к возведению объектов капитального строительства; выборочный оставлен небольшим объёмам строительно-монтажных работ. Если подрядчик предлагает «приехать в конце и всё замерить» на капитальном объекте — это выборочный контроль под видом сплошного.
Исполнительная документация: что требует ГОСТ Р 51872-2024
Результат контроля живёт в документах: «Результаты исполнительных геодезических съемок зданий (сооружений) или сетей инженерно-технического обеспечения следует оформлять в виде исполнительной геодезической документации» (п. 8.9 СП 126). С 1 ноября 2024 года правила её выполнения задаёт ГОСТ Р 51872-2024, пришедший на смену редакции 2019 года.
Назначение документации сформулировано в п. 4.1: «Геодезическая исполнительная документация предназначена для определения соответствия геометрических параметров строящегося, построенного, реконструируемого, подвергаемого капитальному ремонту объекта капитального строительства и сетей инженерно-технического обеспечения проектной и рабочей документации». Ведут её сплошь по конструктиву — п. 4.2: «Геодезическую исполнительную документацию следует вести по результатам исполнительной геодезической съемки на все виды несущих, ограждающих элементов возводимых зданий и сооружений». В состав по п. 4.3 входят исполнительные геодезические чертежи и схемы, а также исполнительные чертежи и схемы; примечание к пункту связывает их с приёмкой: «Результаты исполнительных геодезических съемок являются неотъемлемой частью актов освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта».
Что должно быть на схеме:
- числовые данные, а не картинка: документация содержит «числовые значения действительных размеров планово-высотного положения объектов съемки» (п. 4.4);
- откуда велись измерения: п. 5.2 требует указывать геодезические пункты, «от которых проводился вынос в натуру, контуры зданий и сооружений или отдельных их частей, основные (главные) оси, иные ориентиры и реперы»;
- масштаб исполнительного чертежа сетей — по п. 6.2, со ссылкой на п. 10.17 СП 126.13330.2017: «на топографическом плане М 1:500 в бумажном виде и, при необходимости, дополнительно представлять в электронном виде»;
- охват: «Исполнительные чертежи (схемы) необходимо составлять на все виды подземных, наземных и надземных сетей» (п. 6.1) — водопровод, канализацию, газопроводы, тепловые сети, дренаж, кабельные сети, коллекторы и прочие.
Приложение В стандарта прямо объясняет, зачем нужна эта дотошность: «Для исключения разногласий в процессе приемки выполненных работ на исполнительных геодезических» схемах указывают, среди прочего, «проектные оси с размерами между ними и обозначениями согласно проектной документации» и «проектные и действительные линейные размеры контролируемых привязок, указанные в проектной документации». Проект и факт на одном листе — тогда спорить не о чем.
Две надписи, которые стоит знать по формулировке. Если расхождений нет, п. 6.3 разрешает надпись «Отклонения от проекта по геометрическим параметрам отсутствуют». Если документ принят проверяющей организацией, в правой части по п. 7.4 появляется надпись «Исполнительный документ составлен правильно и соответствует действительному положению элементов» конструкций.
Электронный вид больше не «дополнительная опция»: п. 4.5 допускает вести документацию по договору полностью или частично на бумаге либо в форме электронных документов «без дублирования на бумажном носителе при условии выполнения требований, установленных приказом». Требования к передаче — п. 8.4: «Материалы и данные, представляемые в электронном виде, должны соответствовать по составу и полноте» формату записи и составу сопроводительных документов региональной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
Приёмка и хранение. Контроль при приёмке — п. 7.1: «Контроль при приемке геодезической исполнительной документации заключается в проверке соответствия ее состава, полноты содержания и оформления требованиям настоящего стандарта», а застройщик по п. 7.2 выполняет в том числе «оценку достоверности геодезических исполнительных чертежей (схем) выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов» — то есть вправе перепроверить наши схемы своими измерениями. «Приемку и хранение геодезической исполнительной документации по строительству объекта капитального строительства, прокладке подземных, наземных и надземных сетей инженерно-технического обеспечения» осуществляет застройщик (п. 8.3); документация «должна быть включена в акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации» (п. 8.2) и хранится «в течение всего срока эксплуатации объекта капитального строительства в соответствии с установленным порядком» (п. 8.1). Наконец, п. 4.8 разрешает застройщику ужесточать требования договором — «могут быть предусмотрены дополнительные требования к составу, содержанию и оформлению геодезической документации, не противоречащие положениям настоящего стандарта».
Наблюдения за деформациями в процессе стройки
Отдельный раздел СП 126 посвящён деформациям возводимых зданий и соседней застройки. Определение из п. 9.1: «Геодезический мониторинг деформаций — комплекс работ, основанный на натурных наблюдениях за поведением конструкций вновь возводимого или реконструируемого сооружения», его основания и конструкций окружающей застройки. Там же зафиксировано место этой работы в общей системе: «Геодезический мониторинг деформаций является составной частью геотехнического мониторинга».
Начинается всё не с прибора, а с задания. По п. 9.2 задание согласуют с проектной организацией и утверждают у застройщика, оно содержит перечень контролируемых параметров с точностью и периодичностью их определения, схемы размещения точек контроля и «схемы размещения исходных высотных или планово-высотных реперов» вне зоны влияния деформаций строящегося сооружения. Требование к реперам то же, что и для разбивочной основы: исходная точка должна стоять там, где она не движется, иначе измеренная «осадка» окажется осадкой самого репера. Если наблюдения нужны длительные, с циклами и отчётами по каждому, это уже отдельная услуга — мониторинг технического состояния.
Что вы получаете на выходе
Структура технического отчёта задана п. 5.1.23 СП 47.13330.2016 и включает разделы: «Введение» (с системами координат и высот), «Изученность территории», «Физико-географические условия района работ и техногенные факторы», «Методика и технология выполнения работ», «Результаты инженерно-геодезических изысканий» и «Сведения по контролю качества и приёмке работ» — с видами, методами и объёмами контрольных измерений, ответственными исполнителями и степенью завершённости работ. Вместе с отчётом передаются топографический план в электронном виде и на чертежах, материалы контрольно-исполнительной съёмки и акты выноса границ, разбивки осей и отметок.
Геодезическая съёмка — мощный инструмент в руках специалиста: только при выполнении работ профессионалами заказчик получает гарантию соответствия строительства проектным решениям. Если геодезия нужна в комплексе с геологией и экологией — смотрите все виды инженерных изысканий.
