Question 1

Сколько скважин нужно для частного дома?

Accepted Answer

Для дома длиной 5–12 м норматив допускает одну скважину на простых и средних грунтах и две — на сложных (СП 446.1325800.2019, п. 7.2.5 в редакции Изменения № 1). Дом длиннее 12 м считается по общему правилу — не менее трёх скважин в контуре. На практике и для короткого дома разумно закладывать 2–3 скважины: одна точка не покажет уклон кровли слоёв и линзы слабых грунтов, а именно они ломают фундаменты.

Question 2

Обязательны ли изыскания для ИЖС по закону?

Accepted Answer

Нет. Изыскания обязательны для подготовки проектной документации (ст. 47 ГрК РФ), а для объектов ИЖС, садовых домов и гаражей подготовка проектной документации не требуется (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ) — застройщик вправе сделать её по собственной инициативе. Практический аргумент другой: цена ошибки в фундаменте на порядок выше стоимости изысканий, а банки и страховые всё чаще запрашивают отчёт по грунтам.

Question 3

Почему в интернете пишут «для плиты — скважины через 50 м и глубиной полширины плиты»?

Accepted Answer

Потому что большинство статей цитируют первоначальную редакцию СП 446 2019 года или вовсе СП 11-105-97. Изменение № 1 (приказ Минстроя от 23.05.2022 № 400/пр) убрало особые нормы для плитных фундаментов: число и шаг скважин для плиты теперь считаются по общим правилам п. 7.2.5, а глубина — по п. 7.2.6 через сжимаемую толщу. Программа изысканий, составленная по старой редакции, — формальный повод для замечаний экспертизы.

Question 4

Что такое сжимаемая толща и кто её определяет?

Accepted Answer

Слой грунта под фундаментом, который фактически деформируется под нагрузкой от здания. Её нижняя граница определяется расчётом по СП 22.13330.2016 (п. 5.6.41) — на глубине, где дополнительное напряжение от здания падает до половины природного. По СП 446 (п. 7.2.6) глубину сжимаемой толщи указывает заказчик в задании на изыскания — на практике её считает проектировщик или сама изыскательская организация на первом этапе по минимальным значениям.

Question 5

Кто определяет категорию сложности грунтовых условий?

Accepted Answer

Категория (I простая, II средняя, III сложная) устанавливается по приложению Г СП 47.13330.2016 по совокупности шести факторов: рельеф, число и выдержанность слоёв грунта, подземные воды, опасные геологические процессы, специфические грунты, техногенные воздействия. Если хотя бы один фактор относится к более высокой категории и определяет проектные решения — категория назначается по нему. Предварительно её оценивают по архивным материалам и картам, окончательно — по результатам бурения.

Question 6

Можно ли пробурить меньше скважин, чем по таблице?

Accepted Answer

В отдельных случаях — да, но только с обоснованием в программе изысканий. Например, для группы типовых зданий нормального и пониженного уровня ответственности на простых и средних грунтах допускается ограничиться пятью скважинами по углам и в центре участка (п. 7.2.5). А вот сгущать сетку норматив разрешает свободно: при неоднородных грунтах и опасных процессах расстояния принимают и менее 20 м.

Question 7

Что будет, если скважин мало или они мелкие?

Accepted Answer

Два сценария. Если проект идёт в экспертизу — замечание о несоответствии объёмов СП 446 и доработка изысканий, то есть повторная мобилизация буровой и потерянные недели. Если проект без экспертизы — риск переносится в грунт: не вскрытая линза торфа или не добуренный до несущего слоя разрез оборачиваются осадками и трещинами, которые стоят дороже всей геологии. Разбор таких случаев — на странице обследования зданий с дефектами.

Question 8

Сколько стоят инженерно-геологические изыскания?

Accepted Answer

Считаются от объёма бурения: число скважин × глубина × ставка за погонный метр плюс полевые испытания и лабораторные определения. Посчитайте ориентировочный объём калькулятором выше и пришлите результат нам — вернём смету и программу изысканий. Ответим в течение часа в рабочее время.

Категория сложности ИГУ	Нормальный уровень ответственности, м	Повышенный уровень, м
I — простые	100–75	75–50
II — средние	50–40	40–30
III — сложные	30–25	25–20

Фундамент / условия	Глубина скважин	СП 446
Ленточный, столбчатый	Заложение подошвы + сжимаемая толща (Hс) + 2 м	п. 7.2.6
Плитный	Так же, по п. 7.2.6; сжимаемая толща — не меньше минимальной по СП 22.13330.2016 (половина ширины при b ≤ 10 м; 4 + 0,1·b при 10–60 м; 10 м при b > 60 м)	пп. 7.2.9, 7.2.6
Сваи, рядовое или кустовое расположение	На 5 м ниже проектируемой глубины нижних концов свай	п. 7.2.11
Свайное поле шириной до 10 м	На 10 м ниже нижних концов свай	п. 7.2.11
Свайное поле более 10 × 10 м, свайно-плитный	50 % скважин — ниже острия на сжимаемую толщу и не менее чем на 15 м; остальные — по п. 7.2.6	п. 7.2.11
Подземная часть, котлован глубже 5 м	Не менее 30 % скважин (и не менее трёх) — на 5 м ниже полуторной глубины заложения подошвы ограждающей конструкции, но не менее 10 м от её подошвы; остальные — по п. 7.2.6	п. 7.2.10
Скальные грунты	На 1–2 м ниже подошвы фундамента при заложении в скалу; слабые скальные проходятся на 1–2 м ниже их подошвы	пп. 7.2.7, 7.1.10

Как было в редакции 2019 года (и в большинстве статей)	Как в действующей редакции
Плитный фундамент: «расстояние не более 50 м, не менее трёх скважин под один фундамент»	Норма убрана. Число и шаг скважин для плиты считаются по общим правилам п. 7.2.5 (п. 7.2.9 в новой редакции)
«Глубина — половина ширины плиты, но не менее 20 м»	Такой нормы в СП 446 нет: это отголосок СП 11-105-97. Глубина для плиты — заложение + сжимаемая толща + 2 м (пп. 7.2.9 → 7.2.6)
Сваи: «+10 м при нагрузке на куст свыше 3 МН»	Заменено: +5 м ниже острия при рядовом и кустовом расположении, +10 м — при свайных полях шириной до 10 м (п. 7.2.11)
«Здание до 12 × 12 м → одна скважина»	Критерий теперь по длине: короче 5 м — одна скважина; 5–12 м — одна на простых и средних грунтах, две на сложных (п. 7.2.5)
Сваи в скалу: «на 2 м ниже острия»	Заменено: на 3 диаметра сваи ниже подошвы слабых скальных грунтов, но не менее 1 м (п. 7.2.11)

Сколько скважин нужно для изысканий и какой глубины

Сколько скважин нужно и какой глубины

Расстояния между скважинами — таблица 7.3

Глубина скважин по типам фундаментов

Пять норм, которые Изменение № 1 переписало — а интернет не заметил

Частые вопросы

Смета на изыскания по вашему объекту