Техническое обследование объекта проводится в следующих случаях:
- при реконструкции объекта (надстройка, пристройка, изменение функционального назначения объекта);
- при изменении параметров несущих строительных конструкций, перепланировке;
- при необходимости проведения ремонта или восстановления конструкций в случае их физического износа при длительной эксплуатации или неблагоприятных условиях эксплуатации;
- при необходимости продолжения строительных работ в случае незавершенного строительства;
- при наличии видимых дефектов и повреждений строительных конструкций, вызывающих опасения (к таким дефектам относятся трещины, прогибы, перекосы, искривления, замачивание, промерзание, выпучивание, коррозия бетона, коррозия металла, признаки гниения древесины и т.д.);
- после пожара, затопления;
- при обследовании существующих зданий, попадающих в зону нового строительства;
- при проверке несущей способности и пригодности конструкций для дальнейшей эксплуатации после аварий, техногенных и природных катастроф и бедствий, таких как землетрясение, взрыв, наводнение и т.п.);
- при отсутствии разрешительной документации, оформленной в установленном порядке на начало строительства;
- при частично или полностью отсутствующей проектной и исполнительной документации при сдаче объекта в эксплуатацию;
- по истечении расчетного срока службы объекта обследования;
- по запросу собственника недвижимости;
- по запросу покупателя недвижимости;
- по запросу органов власти;
- по запросу управляющей компании;
- по запросу оценщика недвижимости.
