Подготовка к проведению обследования, в том числе:
1. Предварительный выезд с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, сбора проектной, исполнительной и эксплуатационной документации.
Проведение анализа проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, в том числе материалов обследования прошлых лет, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основе полученных материалов установить:
• автора и год разработки проекта;
• время возведения объекта обследования;
• конструктивную схему объекта обследования;
• сведения из проектной документации о примененных конструкциях, способе их изготовления, видах соединений обследуемых конструкций;
• характеристики материалов конструкций (бетон, кирпич, раствор, другое);
• геометрические размеры объекта обследования, элементов и конструкций;
• проектные нагрузки;
• характеристики грунтового основания;
• имевшие место замены и отклонения от проектных решений;
• места и мощность подвода электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации;
• проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т. п.
2. Составление Программы обследования согласно ГОСТ 31937–2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», содержащей:
• план безопасного проведения работ;
• перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов;
• перечень подлежащих обследованию внутренних инженерных сетей (инженерные сети подлежат визуальному освидетельствованию с фиксацией выявленных дефектов);
• перечень подлежащего обследованию инженерного оборудования, кроме технологического (оборудование подлежит визуальному освидетельствованию с фиксацией выявленных дефектов и неисправностей);
• места и методы инструментальных измерений и испытаний;
• места устройства вскрытий конструкций и отбора проб материалов для исследования образцов в лабораторных условиях;
• места устройства шурфов в прифундаментной части здания;
перечень необходимых поверочных расчетов и т. п.
Предварительное (визуальное) обследование несущих строительных конструкций, инженерных сетей и инженерного оборудования (кроме технологического) согласно ГОСТ 31937–2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в целях выявления дефектов и повреждений конструкций и сетей по внешним признакам, по результатам которого выполнить:
• схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
• описание, классификация и оценка значимости дефектов и повреждений;
• фотофиксация выявленных характерных дефектов и узлов конструкций здания, включая в местах шурфов и вскрытий;
• проверку наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.);
• установить аварийные участки (при наличии);
• уточненную конструктивную схему;
• выявить несущие конструкции и их реальное расположение по этажам;
• уточненную схему мест выработок (шурфов), вскрытий, зондирования конструкций;
предварительную оценку технического состояния строительных конструкций, инженерных сетей и инженерного оборудования, определяемых по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
Детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций зданий, включающее в себя:
• вскрытие строительных конструкций для определения фактического конструктивного решения и фактических характеристик материалов в рамках выполнения задач обследования;
• определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов; прочностные характеристики материалов строительных конструкций определить преимущественно неразрушающими методами в соответствии с действующими нормами;
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании;
• определение теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций (стены и покрытие) здания с указанием коэффициентов термического сопротивления (выполняется расчетом в соответствии с требованиями нормативных документов, тепловизионная съемка не включена);
• обмерные работы и составление обмерочных чертежей: измерение геометрических параметров здания, основных конструкций, их элементов и узлов в рамках выполнения задач обследования;
• определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых несущими конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
• определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
• определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
выполнение поверочных расчетов несущих строительных конструкций с учётом их текущего технического состояния, а также требований строительных норм и правил, в целях определения возможности/ условий изменения, в том числе увеличения нагрузки, и обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации.