Этапы работ:
1. Подготовительные работы;
Изучить актуальную редакцию проектной документации, получившей положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 06.04.2021.
Ознакомиться с объемно-планировочными решениями каждого из обследуемых объектов, материалами инженерно-геологических изысканий, иной проектно-технической документацией (при наличии). Разработать детальную Программу обследования объектов и График производства работ, согласовать с Заказчиком.
2. Обследование;
2.1. Предварительное (визуальное) обследование;
Выполнить сплошное визуальное обследование конструкций зданий, выявить дефекты и повреждения по внешним признакам, необходимые замеры и их фиксацию.
Подготовить описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составить схемы, ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.
Выполнить предварительную оценку технического состояния строительных конструкций по каждому объекту, оформить в виде отчета и согласовать с Заказчиком.
В случае выявления аварийных конструкций, незамедлительно разработать и предоставить Заказчику рекомендации по предотвращению возможного обрушения.
2.2. Детальное (инструментальное) обследование;
Выполнить обмеры геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов:
• уточнить разбивочные оси сооружений, его горизонтальные и вертикальные размеры;
• проверить пролеты и шаг несущих конструкций;
• замерить основные геометрические параметры несущих конструкций;
• определить фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов, проверить их соответствие проекту;
• определить формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов, их опорных частей, и их соответствие проекту;
• проверить вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;
• замерить прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.
• определить наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, состояние защитного слоя;
• определить наличие трещин и величину их раскрытия;
• проверить прямолинейность сжатых стержней, наличие соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую длину, катет и качество сварных швов, размещение, количество и диаметр заклепок или болтов, наличие специальной обработки и пригонки кромок и торцов;
Проверить соответствие фактически выполненных строительно-монтажных работ, поставленных на объект материалов и оборудования, предусмотренных актуальной редакцией проектной документации, получившей положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 06.04.2021г., сформировать полный реестр с указанием несоответствий по каждому подобъекту.
Провести инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
Определить фактические прочностные характеристики материалов основных несущих конструкций и их элементов, тип и марку конструкционных материалов;
Провести измерение параметров эксплуатационной среды, соответствующих технологическим процессам в зданиях и сооружениях;
Определить фактические эксплуатационные нагрузки и воздействия с учетом влияния деформаций грунтового основания (для каждого объекта);
Разработать фактические расчетные схемы здания и его отдельных конструкций (для каждого объекта);
Определить расчетные усилия в несущих конструкциях;
Выполнить расчет несущей способности конструкций;
Выполнить камеральную обработку, анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
Определить на основании анализа причины появления дефектов и повреждений в конструкциях;
Подготовить исчерпывающий перечень дополнительных работ, технологически необходимых в связи с отступлением от проектной документации в ходе строительства для приведения текущих результатов работ в соответствие с действующими нормами и правилами.
Рассчитать сметную стоимость завершения строительства объекта с учетом выявленных недостатков и текущего технического состояния, в том числе разработать ведомости объемов работ, сопоставительные ведомости и локальные сметные расчеты на работы:
— выполненных, подтвержденных ИД в соответствии с РД-11-02-2006;
— выполненных в соответствии с ПД, но не подтвержденных ИД и не принятых Заказчиком;
— выполненных, но не предусмотренных и не соответствующих ПД, не принятых Заказчиком с указаниями и рекомендациями по внесению изменений в ПД (согласно п. 3.8. статьи 49 Градостроительного комплекса РФ);
— остаточных, необходимых к выполнению в соответствии с ПД;
— дополнительных, технологически необходимых в связи с отступлением от проектной документации в ходе строительства для приведения текущих результатов работ в соответствие с ПД и действующими нормативами.
Согласовать Реестр приемо-сдаточной документации со строительным контролем и Заказчиком.
Сформировать в соответствии с Реестром полный пакет приемо-сдаточной документации, необходимый для сдачи результатов работ Ростехнадзору и ввода объекта в эксплуатацию.
Провести обследование в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», в том числе выполнить:
Определение характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций:
Определить прочность бетона механическими методами неразрушающего контроля по ГОСТ 22690, ультразвуковым методом по ГОСТ 17624, методами определения прочности по образцам, отобранным из конструкций, по ГОСТ 28570 и приложению 10 ГОСТ 22690.
При необходимости определить плотность, влажность, водопоглощение, пористость и водонепроницаемость бетона по ГОСТ 12730.0 — ГОСТ 12730.5, провести испытания образцов бетона на морозостойкость по ГОСТ 10060.0 — ГОСТ 10060.4.
Определить систему армирования железобетонной конструкции (расположения арматурных стержней, их диаметра, толщины защитного слоя бетона) магнитным метод по ГОСТ 22904 или радиационным методом по ГОСТ 17625.
Провести контрольное вскрытие бетона для непосредственного замера диаметра и количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля, определения остаточного сечения стержней.
Определение характеристик материалов металлических конструкций:
Определить качество стали конструкции, установить марку стали, соответствие свойств стали ее расчетным характеристикам. При необходимости выполнить лабораторные исследования образцов для определения химического состава, механических характеристик и т.д.
Качество стали заклепок в заклепочных соединениях определяют химический состав металла заклепок и его временное сопротивление срезу. Химический состав стали заклепок определить по ГОСТ 22536.0.
Произвести испытание болтов на разрыв, растяжение, измерение твердости по ГОСТ 1759.0.
Контроль качества сварных соединений осуществить в соответствии с таблицей 40 СП 70.13330.2012.
Определение характеристик материалов каменных конструкций:
Определить физико-механические свойства стен и фундаментов (прочность, плотность, влажность и т.п.) испытанием образцов разрушающим методом по ГОСТ 8462, ГОСТ 5802.
Расчетные сопротивления каменной кладки принять по СП 15.13330.2012.
Определение нормальные значения постоянных и временных нагрузок на конструкции:
от веса стационарного оборудования;
от веса складируемых материалов;
от мостовых, тельферных кранов, напольного транспорта и другого подъемного оборудования;
от веса ремонтных материалов и перемещаемого оборудования;
от временных равномерно распределенных нагрузок, указанных в таблице 3 СП 20.13330.2016;
от ветра;
от снега.
Коэффициенты надежности по нагрузкам принять в соответствии со СП 20.13330.2016.
Определить фактические нагрузки:
от собственного веса несущих и ограждающих конструкций;
от веса полов, перегородок и внутренних стен, опирающихся на несущие конструкции;
от веса технологической пыли, скапливающейся на покрытии и конструкциях.
Выполнить поверочные расчеты с учетом:
геометрических параметров зданий и его конструктивных элементов — пролетов, высот, размеров расчетных сечений несущих конструкций;
фактических опираний и сопряжений несущих конструкций, их реальной расчетной схемы;
расчетных сопротивлений материалов;
дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций;
фактических нагрузок, воздействий и условий эксплуатации здания или сооружения.
Оформление результатов обследования
В Технический отчет по результатам обследования включить:
— пояснительную записку, содержащую Реестр несоответствий реализованных технических решений предусмотренных ПД, перечень мероприятий по приведению результатов выполненных в рамках договора генерального подряда строительно-монтажных работ с учетом фактического состояния в соответствие с требованиями ПД;
— полный реестр поставленного на объект оборудования, материалов и комплектующих с указанием несоответствий ПД (по каждому подобъекту).
— планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений, схемы дефектов и повреждений, фотографии наиболее характерных из них;
— схемы расположения трещин в железобетонных и каменных конструкциях и данные об их раскрытии;
— значения всех контролируемых признаков в соответствии с программой обследования;
— результаты поверочных расчетов;
— оценку состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, причин их появления;
— детализированные ведомости объемов работ, сопоставительные ведомости;
— локальные и объектные сметные расчеты;
— полный реестр и соответствующий ему пакет приемо-сдаточной документации на выполненные работы с указанием фактического состояния на момент обследования (приложение к Техническому отчету).

3. Разработка Технического отчета
3.1. Разработка перечня мероприятий по приведению результатов фактически выполненных строительно-монтажных работ с учетом текущего состояния в соответствие с требованиями ПД и действующих нормативов;
3.2. Разработка Технического отчета по результатам обследования;
3.3. Разработка полного Реестра приемо-сдаточной документации и самой документации для ввода объекта в эксплуатацию в части фактически выполненных строительно-монтажных работ (Приложение к Техническому отчету).
4. Разработка ведомостей объемов работ и сметной документации на завершение строительно-монтажных работ.