1. Подготовительный этап. Выезд специалистов с целью ознакомления с объектом обследования, объемно-планировочными и конструктивными решениями, сбора проектной и технической документации.
Проведение анализа проектной и технической документации согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основе полученных материалов установить:
• автора и год разработки проекта;
• время возведения и ввода объекта в эксплуатацию;
• конструктивную схему объекта обследования;
• сведения из проектной/ технической документации о смонтированных несущих и ограждающих конструкциях и применённых материалах;
• сведения о смонтированных инженерных системах (ИС);
• характеристики материалов ответственных конструкций, установленные проектом требования к материалам, в том числе к сварным, болтовым и другим соединениям ответственных конструкций и их элементов, способе защиты от коррозии;
• геометрические размеры объекта обследования, элементов и конструкций;
• проектные нагрузки и расчетную схему конструкций;
• характеристики грунтового основания (результаты инженерно-геологических изысканий прошлых лет);
• имевшие место замены и отклонения от проектных решений;
• проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т. п.
2. Составление Программы работ по обследованию строительных конструкций здания 348 согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», содержащей:
• перечень подлежащих детальному (инструментальному) обследованию строительных конструкций и их элементов;
• методику проведения технического обследования и инструментальных измерений;
• места устройства шурфов в прифундаментной части здания для определения реального конструктивного решения, геометрических параметров конструкций в рамках выполнения поверочных расчетов;
• места вскрытий, зондирования строительных конструкций для определения реального конструктивного решения в рамках выполнения задач обследования;
• места отбора образцов материалов, при необходимости кернов из строительных конструкций для исследования в лабораторных условиях и получения качественных характеристик материалов в рамках выполнения поверочных расчетов;
• перечень необходимых поверочных расчетов и т. п.
3. Предварительное (визуальное) обследование несущих и ограждающих строительных конструкций здания в объеме визуального доступа (без вскрытия отделочных слоёв) согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в целях выявления дефектов и повреждений конструкций по внешним признакам, по результатам которого выполнить:
• описание объемно-планировочных и конструктивных характеристик объекта обследования;
• выявить несущие конструкции и их фактическое расположение;
• составить уточненную конструктивную схему;
• составить уточненную схему мест выработок (шурфов), вскрытий, зондирования конструкций;
• фотофиксацию объекта обследования и выявленных характерных дефектов и повреждений конструкций и узлов здания, включая в местах шурфов и вскрытий;
• проверку наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций (визуально, наличие прогибов, кренов, выгибы, перекосов, разломов и т.д.);
• составить схемы и ведомости выявленных дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
• описание, классификация и оценка значимости дефектов и повреждений;
• установить аварийные участки (при наличии);
• составить предварительную оценку технического состояния несущих строительных конструкций по степени выявленных внешних повреждений и характерным признакам дефектов;
• внести уточнения, корректировки в Программу работ по детальному (инструментальному) обследованию (по результатам визуального обследования, при необходимости).
4. Обмерные работы и составление обмерочных чертежей: измерение геометрических параметров здания и помещений в габаритах отделки с привязкой к осям здания, измерение сечений и толщин стальных профилей основных конструкций и их элементов в рамках выполнения задач обследования; составление планов и основных разрезов здания.
5. Детальное (инструментальное) обследование основных несущих и ограждающих конструкций здания (фундаменты и грунты основания, наружные и внутренние несущие и самонесущие стены, плиты перекрытия, плиты покрытия и кровельный пирог, фермы, балки, ригели, колонны несущего каркаса, фахверковые колонны, рамы, подкрановые балки, связевые конструкции, основные опорные узлы конструкций, лестничные блоки, обслуживающие площадки), включающее в себя:
• отрывка шурфов на глубину до 3,5 метров (количество шурфов – предварительно до 10 шт., уточняется на этапе визуального обследования) для определения фактического конструктивного решения, геометрических параметров и оценка технического состояния фундаментов в отрытых шурфах, в том числе: наличие внешних дефектов (трещин, кренов, выпучивания) в теле конструкций фундаментов, состояние гидроизоляции фундаментов, толщина и состояние подстилающих слоёв основания столбчатых и стаканного типа фундаментов в отрытых шурфах;
*техническая возможность и объем обследования монолитной решётчатой железобетонной плиты, силовой плиты, ростверков, свай, в том числе определение фактической длины свай определяется на объекте;
• отбор образцов грунта из-под подошвы фундаментов в отрытых шурфах, количество образцов — 10 шт., лабораторные исследования в целях определения стандартных физико-механических свойств грунтов основания фундаментов;
• вскрытие строительных конструкций для определения фактического конструктивного решения и фактических характеристик материалов в рамках выполнения задач обследования, количество вскрытий – предварительно ~ до 50 мест;
• определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов; прочностные характеристики материалов строительных конструкций определить неразрушающими методами контроля:
— определение прочности бетона монолитных железобетонных конструкций неразрушающими методами контроля, количество мест ~ 330 (ультразвуковой методв соответствии с ГОСТ 17624-2012 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности», метод упругого отскока с использованием склерометра (молотка) Шмидта и/или метод отрыва со скалыванием в соответствии с ГОСТ 22690-88 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля»), количество мест ~ до 21;
— определение армирования несущих железобетонных конструкций, количество мест ~ до 60 (диаметр и шаг армирования, толщина защитного слоя);
— отбор образцов или проб стали из ответственных металлоконструкций, количество образцов ~ до 20 шт., лабораторные исследования образцов для определения марки стали в рамках выполнения поверочных расчетов;
— определение прочности кирпича неразрушающими методами контроля, количество мест ~ до 50 (ультразвуковой метод в соответствии с ГОСТ 24332-88 «Кирпич и камни силикатные. Ультразвуковой метод определения прочности при сжатии» и/или метод упругого отскока с использованием склерометра (молотка) Шмидта);
— отбор партии керамического кирпича/ камня (количество кирпичей до 10 шт.), раствор из кирпичной кладки (2 пробы по 6 шт.), лабораторные исследования в рамках определения фактической марки кирпича/ камня (выполняется в случае необходимости);
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании;
• определение расчетами теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций (стены и покрытие) здания с указанием коэффициентов термического сопротивления;
• определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых несущими конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
• определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
• определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
• выполнение поверочных расчетов основных несущих конструкций с учётом их текущего технического состояния в целях определения допустимых нагрузок и запаса несущей способности (в %).
6. Составление Технического отчета (Заключения) по результатам обследования, включающего в себя:
• анализ и обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов, повреждений и отклонений (при наличии) в обследуемых конструкциях и инженерных сетях;
• оценку и обоснование технического состояния несущих конструкций по результатам выполненного обследования (категорию технического состояния согласно ГОСТ 31937–2011);
• оценку теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;
• локальные схемы/ ведомость выявленных отклонений, разрушений, других характерных дефектов;
• камеральная обработка и анализ результатов детального обследования строительных конструкций, включая результаты поверочных расчетов;
• определить физический и моральный износ в соответствии с выявленными дефектами и неисправностями;
• рекомендации в виде технических решений по компенсационным мерам для устранения выявленных дефектов и приведению конструкций в работоспособное состояние (в случае необходимости и возможности их выдачи без разработки проекта);
• задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению строительных конструкций здания для обеспечения безаварийной работы строительных конструкций здания (при необходимости);
• составление итогового документа — Технического отчета (Заключения) с материалами обследования, выводами и рекомендациями специалистов по полученным результатам детального технического обследования здания.
по результатам обследования технического состояния здания составить паспорт здания по форме ГОСТ 31937-2011.
