В ходе проведенного технического обследования были выполнены следующие виды работ согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и требований Технического задания Заказчика:
Подготовительный этап:
— предварительный выезд с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями;
— сбор и анализ проектной и технической документации согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
Визуальное обследование:
— визуальное обследование с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, уточнения расположения несущих конструкций;
— выполнение обмерных работ с измерением необходимых геометрических параметров конструкций, их элементов и узлов;
— выявление дефектов обследуемых конструкций с фотофиксацией с последующей разработкой схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест, характера и описания.
— Инструментальное обследование:
— лазерное сканирование фасадов с целью определения фактических геометрических параметров конструкций фасадов;
— измерение влажности кирпичной кладки с целью определения наличия капиллярного подсоса цокольной части фасадов здания;
— откопка шурфов (при наличии трещин) с целью определения типа и оценки технического состояния обследуемых фундамента;
Камеральные работы:
— Анализ полученных результатов обследования строительных конструкций и составление итогового документа (технического отчета) с выводами по результатам обследования, содержащего:
— разработка чертежей фасадов с обмерными размерами;
— обработка результатов измерения влажности наружных стен;
— определения состояния наружных инженерных систем на фасадах здания;
— составление ведомостей и схем дефектов и повреждений;
— составление ведомостей объемов работ по устранению дефектов и повреждений;
— анализ и обоснование наиболее вероятных причин появления выявленных дефектов и повреждений с выдачей рекомендаций по их устранению;
оценку технического состояния с материалами, обосновывающими принятую категорию технического состояния объекта.