1. Изучение имеющейся технической документации по объекту исследования (проектной документации, исполнительной документации, результатов предыдущих исследований) с получением/подтверждением следующей информации:
— полный адрес объекта
— техническая информация по строительным конструкциям и инженерному оборудованию
— год постройки (ввода в эксплуатацию) объекта
— год проведения последнего капитального ремонта (реконструкции) объекта
— наличие предписаний надзорных органов
— основные ТЭП объекта: этажность, общая площадь, строительный объем и т.п.
2. Визуально-измерительный контроль строительных конструкций и инженерного оборудования объекта с выявлением наиболее характерных дефектов и повреждений, их фотофиксацией (не менее 10 фотографий по объекту), составлением дефектной ведомости. Дефектная ведомость должна быть подготовлена в соответствии с требованием законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете и содержать перечень дефектов строительных конструкций и инженерного оборудования объекта капитального строительства с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов. Дефектная ведомость должна быть согласована с Заказчиком.
3. Подготовка Отчета обследования технического состояния объекта с полной информацией о результатах обследования объекта капитального строительства.
4. Подготовка Акта обследования технического состояния объекта. Акт должен содержать сведения о результатах обследования объекта капитального строительства, техническом состоянии строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения такого объекта и количественные оценки фактических показателей качества строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения по состоянию на дату обследования, для определения состава, объемов и сроков работ по капитальному ремонту объекта. Форма акта обследования должна быть согласована с Заказчиком.