1. Предварительный выезд с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, сбора проектной и технической документации. Проведение анализа проектной и технической документации согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основе полученных материалов установить:
• конструктивную схему объекта обследования;
• сведения о примененных в проекте конструкциях и материалах;
• геометрические размеры объекта, элементов и конструкций;
• проектные нагрузки;
• характеристики грунтового основания;
• имевшие место замены и отклонения от проектных решений;
• проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т. п.
2. Составление программы обследования, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», содержащей:
• перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов;
• методы инструментальных измерений;
• места устройства шурфов и вскрытий конструкций;
• перечень необходимых поверочных расчетов и т.п.
3. Предварительное (визуальное) обследование строительных конструкций здания согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 « Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в целях выявления дефектов и повреждений конструкций по внешним признакам, по результатам которого составить:
• схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
• описания, фотографии дефектных участков (при наличии);
• установить аварийные участки (при наличии);
• уточненную конструктивную схему объекта;
• выявить несущие конструкции и их расположение;
• разработать уточненную схему мест выработок (при необходимости);
• предварительную оценку технического состояния строительных конструкций, определяемых по степени повреждений и характерным признакам дефектов;
• визуальное обследование территории здания;
• обмерные работы (выборочно замеры габаритов, сечений т. п.) в рамках выполнения поверочных расчетов несущей способности конструкций; обмерные чертежи в габаритах существующей отделки: поэтажные планы, фасады с указанием основных габаритных размеров, разрезы.
4. Детальное обследование строительных конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», включающее в себя:
• вскрытие строительных конструкций (покрытие, стены) для определения фактического конструктивного решения в рамках выполнения задач обследования (при необходимости);
• определение фактических характеристик материалов несущих конструкций и их элементов в рамках выполнения задач обследования.
• отбор образцов металла для лабораторных исследований (до 4 шт.)
5. Составление Технического отчета по результатам обследования: «Детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций здания», включающего в себя:
• анализ и обоснование наиболее вероятных причин разрушения обследуемых конструкций;
• оценку технического состояния ответственных строительных конструкций (категорию технического состояния согласно ГОСТ 31937-2011);
• локальные схемы/ ведомость выявленных отклонений, разрушений, других характерных дефектов;
• определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями;
• выполнение поверочных расчетов строительных конструкций с учётом их текущего технического состояния с целью определения реальной несущей способности;
• камеральная обработка и анализ результатов детального обследования, включая результаты поверочных расчетов;
• анализ проектных решений в части раздела КМ проектной документации (нагрузок, конструктивных решений и других параметров, влияющих на безопасность и работоспособность конструкций здания);
• рекомендации в виде технических решений по компенсационным мерам для устранения выявленных дефектов (в случае необходимости и возможности их выдачи без разработки проекта);
составление итогового документа — Технического отчета с материалами обследования, выводами и рекомендациями специалистов по полученным результатам детального обследования в рамках оценки возможности и/или условий дальнейшей безаварийной эксплуатации здания.