1. Комплексное изучение инженерно — геологических условий
участка строительства, получение материалов необходимых и достаточных для разработки проектной документации. Состав инженерно – геологических изысканий в соответствии с разделами 5 и 8 СП 446.1325800.2019 «Инженерно-
геологические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ». Количество скважин определяется исходя из геометрических характеристик здания, глубины заложения свайного фундамента и согласовывается с заказчиком, но не менее 3 скважин.
2. Выполнить сбор исходных данных, необходимых для
проведения обследования в объеме материалов, приведенных в п. 5.1.9 ГОСТ 31937-2011.
3. Обследование технического состояния здания должно
проводиться в три этапа:
* подготовка к проведению обследования;
* предварительное (визуальное) обследование;
* детальное (инструментальное) обследование.
4. Объектами исследования (по строительной части) являются:
— грунты основания, фундаменты, ростверки;
— стены, колонны, столбы;
— перекрытия и покрытия (в том числе балки, плиты, прогоны и
др.);
— лестницы;
— связевые конструкции, элементы жесткости;
— стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы
их соединения;
— ограждающие конструкции.
— крыша
— инженерные системы здания.
5. Подготовка программы обследования технического
состояния строительных конструкций и согласование ее с
Заказчиком.
6. Провести исследование грунтов оснований в необходимом объеме. Выполнить обследование технического состояния фундаментов.
7. В объем работ также входят работы по выполнению шурфов для определения технического состояния фундаментов, составление схемы расположения шурфов, а также (при необходимости) вскрытие узлов сопряжения конструкций и др. работы. Данные работы, в т.ч. шурфу, выполняются силами Исполнителя. Объемы работ по вскрытию фундаментов определяются на основании схемы, согласованной Заказчиком. Засыпка шурфов и восстановление бетонного (асфальтобетонного) покрытия отмостки обследуемого здания выполняется силами Исполнителя.
8. Обследование технического состояния строительных
конструкций здания. Определение категории технического
состояния и фактических значений контролируемых
параметров грунтов основания, строительных конструкций,
характеризующих работоспособность существующего объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей реконструкции. Обследование технического состояния инженерных систем здания.
9. Оценку категорий технического состояния несущих
конструкций сооружения, включая грунтовое основание,
проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов.
10. Рассмотрение и уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок, условий и воздействий на конструкции.
11. Поверочный расчет: расчет существующих конструкций и фундаментов по действующим нормам проектирования с
введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации: геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений. Проведение поверочного расчета, с учетом фактических и прогнозируемых нагрузок и действительного состояния строительных конструкций, определение максимальных нормативных нагрузок.
12. Необходимо выполнить обмерочные чертежи строительных конструкций с указанием отклонений фактических размеров от проектных.
13. Обследование производится с использованием
необходимых приборов и инструментов с применением
различных методов, в том числе методов неразрушающего
контроля, испытания образцов материалов. Испытания
неразрушающими методами контроля — количество
испытываемых образцов обосновываются и указываются в
программе работ.
14. Выявление отклонений, дефектов, повреждений и степени износа элементов и узлов. Отбор образцов строительного материала для лабораторных исследований (при необходимости). Составление ведомостей дефектов и
повреждений.
15. Привести рекомендации по устранению дефектов, усилению строительных конструкций для обеспечения дальнейшей нормальной эксплуатации сооружения при фактических и проектных нагрузках.
16. Выполнить фотофиксацию всех дефектов строительных
конструкций.
17. С помощью системы наземного лазерного сканирования (3-D сканер) выполнить сканирование существующих конструкций здания, выполнить сведение облака точек для целей дальнейшего проектирования.