1. Подготовительные работы:
— составление рабочей программы на выполнение работ по обследованию, по результатам рекогносцировки и согласование ее с Заказчиком;
— ознакомление с объектом обследования, нормативными и конструктивными решениями, относящимися к объекту;
— изучение и анализ на предмет достаточности для выполнения обследования имеющейся технической документации;
— проверка соответствия основных конструкций проектной документации, выявление фактических отклонений и проектных решений от требований действующих нормативных документов;
— подготовка формуляров для заполнения результатов обследования при проведении полевых работ;
— подготовка инструментов, приспособлений, технической оснастки, спецодежды, спецобуви, средств индивидуальной защиты и иных материалов для исполнения полевых обследовательских работ;
— подготовить схему с указанием местоположения объекта.
2. Визуально-инструментальное (предварительное и детальное) обследование:
2.1. Предварительное обследование:
— сплошное визуальное обследование основных конструкций и элементов с выполнением общих замеров штатными средствами измерения, такими как:
• — ленточные рулетки;
• — штангенциркуль;
• — лазерные уровни и дальномеры;
• — нивелир и т.д.
— обнаружение дефектов, повреждений и отклонений элементов и узлов конструкций;
— заполнение формуляров по результатам обследования для дальнейшего составления дефектной ведомости;
— определение мест для неразрушающего контроля прочностных характеристик конструкций и элементов;
— выполнение фотофиксации характерных конструктивных элементов, узлов, дефектов и повреждений, а также хода выполнения обследовательских операций;
— выполнение общих обмерочных работ;
— выполнение необходимых чертежей в объеме, достаточном для достижения цели работ.
2.2. Детальное обследование:
— расчет несущей способности опорных конструкций;
— определение фактических нагрузок и воздействий;
— определение реальной расчётной схемы основных конструкций;
— обследование характерных узлов сопряжений конструкций;
— сплошное обследование строительных конструкций;
— осмотр и освидетельствование конструкций;
— определение прочности кирпичных и бетонных конструкций механическими и ультразвуковыми приборами;
— обследование фундаментов в шурфах;
— определение фактического армирования несущих конструкций фундаментов, стен, колонн, плит перекрытия на вскрытых участках;
— обследование состояния систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, отопления, вентиляции, санитарно-технического оборудования, телефонии и IP).

3. Завершающая стадия работ по обследованию:
— анализ и оценка технического состояния конструкций по результатам, полученным в процессе обследования;
— составление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций;
— расчет эксплуатационной нагрузки на пол;
— разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации несущих конструкций, сооружений и отдельных элементов;
— оформление отчета о техническом состоянии объекта обследования и его соответствии требованиям нормативной документации, техническим регламентам и иным нормативно-правовым актам в соответствии с ГОСТ 31937-2011, с выводами и рекомендациями, которые должны в том числе содержать:
— описание технического состояния объекта с указанием наличия и характера дефектов, технических повреждений (при наличии) с рекомендациями по их устранению;
— графическое оформление фактических планов, разрезов, фасадов, планов кровель и узлов сопряжения конструкций;
— выводы о возможности или невозможности реконструкции объекта обследования;
— цветные фотографии обследуемого объекта;
— подготовка задания на проектирование мероприятий по устранению дефектов, в том числе на усиление, с предоставлением дефектной ведомости.