ИнжСтройКапитал – это современные решения в сфере проектно-изыскательских и строительных работ
По всей россии
8 (800) 550-98-34
zakaz@isk.spb.ru
Строительное проектирование
Строительное проектирование зданий и сооружений любого назначения, стадия П и стадия Р, все разделы, гарантия прохождения экспертизы
Строительно-монтажные работы
Полный комплекс услуг по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений любого типа
Техническое обследование
Техническое обследование зданий и сооружений в соответствии с СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011
Инженерные изыскания
Комплекс инженерных изысканий: геодезия, геология, экология, гидрометеорология, согласование в надзорных органах, гарантия сроков выполнения
Энергетическое обследование
Услуги обязательного и добровольного энергетического обследования государственных и коммерческих учреждений, предприятий промышленности и ЖКХ, в соответствии с 261-ФЗ. Регистрация в Минэнерго РФ
Тепловизионное обследование
Тепловизионное обследование ограждающих конструкций зданий, теплоустановок, электроустановок с опытом более 200 успешно выполненных объектов
Ввод здания в эксплуатацию
Проведение комплекса необходимых обследований (энергетическое, санитарно-гигиеническое, техническое) с получением разрешения Госстройнадзора и Ростехнадзора на ввод объекта в эксплуатацию
Расчет и утверждение тарифов
Расчет тарифов и экспертиза, подготовка тарифной заявки, комплексное сопровождение и согласование с комитетом по тарифам, расчет НУР, утверждение в Минэнерго РФ

Выполненные работы для Почему строительную экспертизу здания нужно проводить именно перед покупкой здания?

Просчитать затраты, оценить экономическую целесообразность. Сэкономить, деньги, время, нервы – вот в первую очередь для чего Вам необходимо провести строительную экспертизу именно перед покупкой здания. С помощью экспертизы Вы сможете оценить техническое состояние объекта недвижимости и определить его объективную стоимость с учетом его фактического технического состояния.

Как оценка технического состояния перед покупкой поможет сохранить Ваши деньги?

По результатам технического обследования специалисты смогут сделать выводы и дать рекомендации о необходимости усиления, замены отдельных строительных конструкций. Составленная по результатам строительной экспертизы здания смета может быть весомым доводом в споре о понижении цены. Таким образом, Вы сохраните не только Ваши деньги, но и Ваши нервы.

Для понимания приведем пример из нашего личного опыта.

В мае 2015 года мы проводили техническое обследование трехэтажного здания 1970 года постройки, строительный объем которого был около 3000 кубических метров (высота здания 10 метров). Стоимость строительной экспертизы составляла 135 000 рублей (около 45 рублей за кубический метр).

По результатам обследования была составлена смета на выполнение ремонтных работ. В ценах на май 2015 года общая сметная стоимость ремонта составляла около 1 500 000,00. В эту сумму входит все: зарплата рабочих, стоимость материала и прочие накладные расходы на ремонт отмостки, восстановление несущих кирпичных стен и ремонт кровли.

Нет гарантий, что Вам уступят эти 1,5 млн. рублей при покупке здания, но это явно смягчит владельца при переговорах о снижении стоимости. Если человек вменяем и не пытается вас, как говорят «развести», то он, безусловно, примет это заключение во внимание, и вы найдете компромисс (например, проведение части ремонта за счет владельца здания до его покупки).

А во-вторых, теперь Вы точно знаете, где необходимо усилить и где заменить строительные конструкции, сколько все это будет стоить и что будет, если этого не сделать. Возможно, еще раз все тщательно пересчитав, Вы откажетесь от покупки, чтобы не тратить время на нерентабельные капиталовложения.

Если Вы хотите сэкономить перед покупкой здания, проведите техническое обследование, для этого звоните 8 (812) 424­-82-06, или пишите zakaz@isk.spb.ru.