логотип ИСК
Современные решения в сфере проектно-изыскательских и строительных работ
По всей России
8 (800) 550-98-34
zakaz@isk.spb.ru

Строительная экспертиза квартиры

Неискушенному человеку очень непросто дать оценку качеству построенной или отремонтированной квартиры. Тем более, что рядовой застройщик претензии и замечания по обнаруженным недостаткам на уже построенном объекте принимает очень неохотно. Поэтому так важна строительно-техническая экспертиза квартиры перед ее приемкой, проводимая независимой организацией или компанией.

К каким действиям сводится экспертиза?

Независимая оценка состояния отремонтированной квартиры сводится к следующей последовательности действий:

  1. Замеряется толщина стен и перегородок.
  2. Проверяются их отклонения от вертикали.
  3. Оценивается внешний вид и качество отделки.
  4. Обсчитываются объемы израсходованных материалов.

Важно! Результаты проведенных обследований обязательно оформляются в письменном виде (то есть строительно-техническая экспертиза подтверждается документально).

В оформляемом по результатам проверки акте означаются все выявленные недочеты, а также прикладывается комплект фотографий и таблицы вычислений (техническая справка). В качестве законодательной базы при проведении экспертизы используются ГК № 190-ФЗ от 29.12.2004 года и закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002 года.

Правила приемки новой квартиры и устранения недоделок

При приемке новой квартиры потребуется придерживаться следующих правил:

  • если жилье приобретается в новостройке (у застройщика или посредника) – при его приемке, прежде всего, внимательно изучается договор купли-продажи;
  • согласно договору, осматривается само помещение на предмет соответствия площади показателям, указанным в документах;
  • внимательно обследуется напольное покрытие квартиры, а также фурнитура на окнах и дверях;
  • еще раньше проверяется общее имущество, к которому относятся лестничные площадки, лифты и остекление подъездных дверей, в частности;
  • при осмотре территории около дома проверяются качество благоустройства двора, наличие асфальтированных дорожек с освещением и детских площадок.

Если нарушено хотя бы одно требование договора – оно обязательно отражается в акте приемки. В противном случае все расходы, связанные с необходимостью ремонта, «лягут на плечи» собственников (недоделки устраняются УК за счет владельцев жилья).

Собственную копия договора при приемке лучше всего иметь при себе. Это позволит контролировать соответствие квартиры оговоренным в документе положениям. Все претензии к качеству и состоянию элементов конструкции дома в новостройках выгоднее зафиксировать при первом же осмотре. Если попытаться сделать это позднее – могут возникнуть сложности с привлечением строителей к их устранению или с выделением средств для самостоятельного ремонта.

Почему следует обращаться именно в нашу компанию

За время деятельности «ИнжСтройКапитал» нашими специалистами проведено множество работ, связанных с таким распространенным видом обследования, как экспертиза квартиры.

Работающие у нас профессиональные эксперты всегда готовы оценить состояние нового жилья и подготовить заключение по обследуемому объекту. Такими услугами, как экспертиза квартиры, охвачен не только Санкт-Петербург, но и многие регионы России, куда наши специалисты выезжают по предварительно оформленному заказу.

Для уточнения всех деталей оформления заявки следует воспользоваться контактными данными компании «ИнжСтройКапитал». Любой обратившийся к нам пользователь получит подробную информацию по всем интересующим организационным и техническим вопросам.

Заключение

В заключении отметим, что независимая экспертиза должна проводиться с учетом основных положений действующих нормативов. Согласно им, подписание документа о приемке квартиры не может помешать ее владельцу добиваться устранения обнаруженных неполадок.

Технические недоработки могут проявиться спустя месяцы и даже годы после приемки объекта. Согласно законодательству, на предъявление претензий владельцу жилья дается 5 лет. Все возникшие в течение этого срока спорные вопросы решаются обычно в судебном порядке, для чего хозяин должен подтвердить факт обнаружения недоделок. В этом случае ему поможет экспертиза состояния квартиры, документальная копия которой предъявляется ответственным представителям в суде.

ИнжСтройКапитал