Строительная экспертиза квартир в Санкт-Петербурге. Цены на независимую строительную экспертизу зданий и сооружений, разработка документации, стоимость услуг технического обследования. Неискушенному человеку очень непросто дать оценку качеству построенной или отремонтированной квартиры. Тем более, что рядовой застройщик претензии и замечания по обнаруженным недостаткам на уже построенном объекте принимает очень неохотно. Поэтому так важна строительно-техническая экспертиза квартиры перед ее приемкой, проводимая независимой организацией или компанией.
К каким действиям сводится экспертиза?
Независимая оценка состояния отремонтированной квартиры сводится к следующей последовательности действий:
- Замеряется толщина стен и перегородок.
- Проверяются их отклонения от вертикали.
- Оценивается внешний вид и качество отделки.
- Обсчитываются объемы израсходованных материалов.
Важно! Результаты проведенных обследований обязательно оформляются в письменном виде (то есть строительно-техническая экспертиза подтверждается документально).
В оформляемом по результатам проверки акте означаются все выявленные недочеты, а также прикладывается комплект фотографий и таблицы вычислений (техническая справка). В качестве законодательной базы при проведении экспертизы используются ГК № 190-ФЗ от 29.12.2004 года и закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002 года.
Правила приемки новой квартиры и устранения недоделок
При приемке новой квартиры потребуется придерживаться следующих правил:
- если жилье приобретается в новостройке (у застройщика или посредника) – при его приемке, прежде всего, внимательно изучается договор купли-продажи;
- согласно договору, осматривается само помещение на предмет соответствия площади показателям, указанным в документах;
- внимательно обследуется напольное покрытие квартиры, а также фурнитура на окнах и дверях;
- еще раньше проверяется общее имущество, к которому относятся лестничные площадки, лифты и остекление подъездных дверей, в частности;
- при осмотре территории около дома проверяются качество благоустройства двора, наличие асфальтированных дорожек с освещением и детских площадок.
Если нарушено хотя бы одно требование договора – оно обязательно отражается в акте приемки. В противном случае все расходы, связанные с необходимостью ремонта, «лягут на плечи» собственников (недоделки устраняются УК за счет владельцев жилья).
Собственную копия договора при приемке лучше всего иметь при себе. Это позволит контролировать соответствие квартиры оговоренным в документе положениям. Все претензии к качеству и состоянию элементов конструкции дома в новостройках выгоднее зафиксировать при первом же осмотре. Если попытаться сделать это позднее – могут возникнуть сложности с привлечением строителей к их устранению или с выделением средств для самостоятельного ремонта.
Почему следует обращаться именно в нашу компанию
За время деятельности «ИнжСтройКапитал» нашими специалистами проведено множество работ, связанных с таким распространенным видом обследования, как экспертиза квартиры.
Работающие у нас профессиональные эксперты всегда готовы оценить состояние нового жилья и подготовить заключение по обследуемому объекту. Такими услугами, как экспертиза квартиры, охвачен не только Санкт-Петербург, но и многие регионы России, куда наши специалисты выезжают по предварительно оформленному заказу.
Для уточнения всех деталей оформления заявки следует воспользоваться контактными данными компании «ИнжСтройКапитал». Любой обратившийся к нам пользователь получит подробную информацию по всем интересующим организационным и техническим вопросам.
Заключение
В заключении отметим, что независимая экспертиза должна проводиться с учетом основных положений действующих нормативов. Согласно им, подписание документа о приемке квартиры не может помешать ее владельцу добиваться устранения обнаруженных неполадок.
Технические недоработки могут проявиться спустя месяцы и даже годы после приемки объекта. Согласно законодательству, на предъявление претензий владельцу жилья дается 5 лет. Все возникшие в течение этого срока спорные вопросы решаются обычно в судебном порядке, для чего хозяин должен подтвердить факт обнаружения недоделок. В этом случае ему поможет экспертиза состояния квартиры, документальная копия которой предъявляется ответственным представителям в суде.
