Техническое обследование — ИнжСтройКапитал
ИнжСтройКапитал – это современные решения в сфере проектно-изыскательских и строительных работ

Техническое обследование

Что такое техническое обследование?

Техническое обследование – определение технического состояния объекта обследования (здание, сооружение, отдельные строительные конструкции, инженерные сети и т.д.) и формирование выводов о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

Для чего проводят техническое обследование?

Цель технического обследования:

  • оценить техническое состояние и разработать мероприятия по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта обследования (здание, сооружение, отдельные строительные конструкции, инженерные сети и т.д.);
  • определить возможность реконструкции объекта обследования, в том числе возможность ремонта, надстройки, пристройки, перестройки, перепланировки, перевооружения, переоборудования, расширения/замены/восстановления несущих строительных конструкций, увеличения несущей способности (максимальной нагрузки);
  • зафиксировать некачественно выполненные строительно-монтажные работы;
  • выявить причины дефектов и повреждений, появившихся в процессе эксплуатации и при строительстве.

Когда Вам необходимо заказать техническое обследование?

  • при проведении работ по реконструкции, ремонту, надстройке, пристройке, перестройке, перепланировке, перевооружению, переоборудованию;
  • при появлении в процессе эксплуатации повреждений: трещин, сколов, прогибов, оголения арматуры, вмятин, следов замачивания;
  • при необходимости выявить некачественно проводимые или уже выполненные строительно-монтажные работы: несоответствие проекту, отклонение от проекта, некачественный монтаж, не соблюдение технологий строительства;
  • по истечению нормативного срока эксплуатации зданий, сооружений и отдельных строительных конструкций: естественное старение материала, постепенное разрушение строительных конструкций, негативное атмосферное воздействие.
  • при возобновлении незавершенного строительства: оценка соответствия проекту, определение фактического технического состояния здания, сооружения и отдельных строительных конструкций.
  • при оценке ущерба нанесенного строительным конструкциям: при пожаре, затоплении, оползнях, землетрясениях, иных техногенных и природных катаклизмах.

Каким образом выполняется техническое обследование?

анализ исходных данных: анализ исполнительной, проектной и эксплуатационной документации, материалов обследований прошлых лет (при наличии);

визуальное обследование – выявление дефектов и повреждений по внешним признакам;

инструментальное обследование:

  • обмерные работы – определение фактических геометрических характеристик;
  • методы неразрушающего контроля: определение фактических физических свойств материала (прочность бетона, марка стали), определение конструктивных особенностей (шаг арматуры, толщина защитного слоя), определение наличия дефектов и повреждений (трещины в сварных швах, скрытые повреждения) строительных конструкций без нарушения целостности: ультразвуковой, ударно-импульсный, радиационный, магнитно-порошковый, капиллярный;
  • методы разрушающего контроля: определение фактических физических свойств материала (прочность бетона, марка стали), определение конструктивных особенностей (шаг арматуры, толщина защитного слоя бетона), определение наличия дефектов и повреждений (трещины в бетоне, трещины в сварных швах и другие скрытые повреждения) строительных конструкций с нарушением целостности: вскрытие защитного слоя и отделочных слоев строительных конструкций, отрыв со скалыванием, отбор образцов для лабораторных испытаний (отбор кернов);
  • геодезическая съемка – выявление наличия отклонений от проектного положения строительных конструкций;

обработка результатов обследования:

  • оформление технического отчета и чертежей, по результатам обмерных работ;
  • поверочные расчеты зданий, сооружений и отдельных строительных конструкций;
  • расчеты для геотехнического обоснования (в том числе для зданий, попадающих в зону влияния строительства).

Что Вы получаете по результатам технического обследования?

  • технический отчет, выполненный в соответствии с ГОСТ 31937-2011, готовый к прохождению экспертизы и любому другому согласованию, отвечающий всем требованиям Технического задания, подписанного до начала выполнения работ.
  • протоколы испытаний строительных конструкций, выполненные в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.
  • акт обследования.

Почему Вам выгодно сотрудничать с нашей компанией?

  • Ценим своё время и Ваши деньги – исключаем из работы посредников, так как располагаем собственным парком необходимого оборудования и своей командой высококвалифицированных специалистов, с богатым опытом в строительстве и в проведении технических обследований объектов.
  • Экономим Ваше время и нервы – богатый опыт, наработанные контакты и безупречная репутация позволяют нам оперативно решать вопросы, возникающие в процессе выполнения технического обследования вне зависимости от степени сложности, с Вашим минимальным участием.
  • Работаем по всей России – в зависимости от масштабности и местонахождения объекта (проекта) мы вырабатываем концепцию его реализации исходя из сроков, которые комфортны именно Вам, определяем целесообразность перебазирования собственной техники или предлагаем альтернативные (более дешевые) решения стоящих перед Вами задач за счёт частичного привлечения к работе проверенных организаций на объектах по всей России, при этом не снимая с себя ответственности за качество выполнения такого проекта. Используя такой подход, специалисты компании «ИнжСтройКапитал» успешно выполнили свыше 200 объектов, включая объекты в городах: Калининград, Нижний Новгород, Братск, Белгород, Саранск, Архангельск, Липецк, Мурманск, Сочи, Москва, Пермь и, конечно же, родной Санкт-Петербург (перечислены местоположения наиболее крупных объектов).
  • Гарантируем качество – при заключении Договора мы предоставляем гарантию на техническое обследование до момента полной реализации Вашего проекта, что мы фиксируем в Договоре. Что такое гарантия? Гарантия на выполненные работы означает, что даже после полного закрытия Договора и проведения взаиморасчетов мы оказываем сопровождение разработанной нами документации во всех инстанциях, а также при необходимости вносим коррективы.
  • Проявляем гибкость – при заключении Договора мы разрабатываем индивидуальные условия, учитывая Ваши финансовые возможности, срочность выполнения и другие нюансы. Мы понимаем, что не всегда возможно предусмотреть все нюансы до начала выполнения работ – иногда возникают непредвиденные проблемы, которые приводят к увеличению стоимости и сроков выполнения работ. В таких случаях мы делаем все возможное чтобы решить такие проблемы с минимальными затратами и в кротчайшие сроки, так как мы изначально понимаем, зачем вы заказали техническое обследование. Мы всегда стремимся найти компромисс.
  • Обладаем опытом – разработанная нами документация успешно проходит и получает положительное заключение экспертизы. Среди пройденных нами экспертиз: ФАУ «Главгосэкспертиза России», Государственная экспертиза Минобороны РФ, СПб ГАСУ; экспертиза Госкорпорации «Росатом», различные негосударственные экспертизы. За последние 5 лет нашим коллективом было выполнено более 150 технических обследований различной степени сложности.

Сколько стоит техническое обследование?

Стоимость зависит от многих факторов, в том числе:

  • Цель обследования:  для чего?
  • Характеристики объекта: назначение, габариты, строительный объем, фотографии.
  • Имеющаяся документация: наличие проекта, чертежей и т.д.

Стоимость технического обследования варьируется от 25 000 рублей до нескольких (иногда даже десятков) миллионов в зависимости от объемов работ и масштабности Вашего объекта.

Сроки выполнения технического обследования!

Сроки выполнения работ по техническому обследованию варьируются от десяти рабочих дней до полугода, в зависимости от указанных выше факторов.


Заполните форму обратной связи или позвоните по телефону 8 (812) 318-72-58 и мы рассчитаем стоимость выполнения технического обследования конкретно Вашего объекта.